房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)

房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______為了明確雙方在房屋工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑的基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。1.4工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。第二條工程期限2.1工程開工日期：_____年_____月_____日。2.2工程竣工日期：_____年_____月_____日。2.3工程總工期：_______日歷天。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。4.2工程價(jià)款支付方式：4.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元。4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)______元。4.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)______元。4.2.4剩余10%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付，即人民幣_(tái)______元。第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程期限制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。第六條工程變更6.1施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更或甲方要求導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款調(diào)整，應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。第七條工程驗(yàn)收7.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料和工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2甲方應(yīng)在接到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。第八條工程保修8.1乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保修服務(wù)，保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。8.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。9.2乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)按未完成工程部分的_______%向甲方支付違約金。9.3因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年_____月_____日（正文結(jié)束）第十三條施工安全13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工安全管理的規(guī)定，確保施工安全。13.2乙方應(yīng)為施工人員投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施到位。第十四條施工環(huán)境保護(hù)14.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。14.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。第十五條施工資料管理15.1乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有資料，并在工程竣工后移交甲方。15.2施工資料包括但不限于施工日志、施工圖紙、施工方案、工程變更記錄等。第十六條施工人員管理16.1乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對(duì)其進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)。16.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的管理，確保其遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。第十七條施工材料管理17.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范采購施工材料，并保證材料質(zhì)量。17.2乙方應(yīng)對(duì)施工材料進(jìn)行妥善保管，防止材料損壞或丟失。第十八條施工機(jī)械管理18.1乙方應(yīng)確保施工機(jī)械符合國(guó)家及地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。18.2施工機(jī)械的使用應(yīng)遵守相關(guān)的操作規(guī)程，確保施工安全。第十九條施工進(jìn)度管理19.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工任務(wù)，確保工程按期完成。19.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十條施工質(zhì)量控制20.1乙方應(yīng)建立完善的施工質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。20.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二十一條施工風(fēng)險(xiǎn)管理21.1乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。21.2因施工風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條施工合同管理22.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行施工任務(wù)，不得擅自變更施工內(nèi)容或施工方案。22.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工行為，確保合同的履行。附件一、附件列表：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件施工進(jìn)度計(jì)劃表施工質(zhì)量控制方案施工安全管理制度施工環(huán)境保護(hù)措施施工人員及機(jī)械管理規(guī)定施工材料及設(shè)備清單工程變更記錄工程竣工資料二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。未按合同約定提供施工條件。未按合同約定組織工程驗(yàn)收。乙方違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供施工資料。三、法律名詞及解釋：施工合同：指出租方將房屋工程施工任務(wù)委托給施工方，施工方按照合同約定完成施工任務(wù)的合同。工程款：指業(yè)主按照合同約定支付給施工方的施工費(fèi)用。質(zhì)保金：指業(yè)主預(yù)留的一部分工程款，用于保證施工方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程款支付延遲：原因：業(yè)主資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：業(yè)主應(yīng)提前與施工方協(xié)商，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。施工進(jìn)度延誤：原因：施工方未能按計(jì)劃完成施工任務(wù)。解決辦法：施工方應(yīng)增加施工力量或調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。施工質(zhì)量問題：原因：施工方未按規(guī)范施工。解決辦法：施工方應(yīng)在業(yè)主指定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新組織驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景