房屋認購協(xié)議2024年

房屋認購協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：認購條款3.1認購金的支付3.2認購金的退還3.3認購金的抵扣第四章：房屋價格與付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標準第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3解除后的責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于房屋認購的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同中的“房屋”指乙方有意向購買的位于______的房產(chǎn)?！罢J購”指乙方為表達購房意向而預先支付的一定金額的款項。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。2.2房屋權屬情況房屋的所有權歸甲方所有，并提供相應的權屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋的當前狀態(tài)為______，包括但不限于裝修、設施等情況。第三章：認購條款3.1認購金的支付乙方應于本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付認購金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2認購金的退還若因甲方原因導致交易未能完成，甲方應于______天內(nèi)退還乙方已支付的認購金。3.3認購金的抵扣認購金在正式簽訂房屋買賣合同時，將抵扣相應金額的房款。第四章：房屋價格與付款方式4.1房屋總價房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方可以選擇一次性付款或分期付款等方式支付房款。4.3付款時間表乙方應按照合同附件的時間表支付各期房款。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在房屋滿足交付使用條件后，及時通知乙方進行驗收。5.2交付時間甲方預計在______年______月______日前交付房屋。5.3交付標準房屋交付時，應符合國家及地方關于房屋交付的相關規(guī)定標準。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限甲方對房屋質量提供自交付之日起不少于______年的質量保證。6.2質量保證范圍質量保證的范圍包括房屋結構、外墻、公共設施等。6.3質量保證責任在質量保證期內(nèi)，甲方負責對房屋質量問題進行維修或更換。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，均構成違約。7.2違約處理違約方應在收到守約方通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更協(xié)議雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件與程序雙方可在合同履行過程中，基于特定條件協(xié)商一致解除合同。8.2.1解除通知一方提出解除合同的，應提前______天書面通知對方。8.3解除后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意選擇以下第______種方式解決：（一）提交______仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。9.2爭議解決程序選擇仲裁方式的，按照仲裁規(guī)則進行；選擇訴訟方式的，按照法定程序進行。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，仲裁規(guī)則或法院裁決另有規(guī)定的除外。第十章：其他條款10.1通知與送達10.1.1送達方式合同中的通知應以書面形式按約定的送達地址或聯(lián)系方式進行。10.1.2送達地址甲方的送達地址為：，乙方的送達地址為：。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方。10.3.2不可抗力后果因不可抗力導致的責任免除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單本合同所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。12.1.1附件一房屋平面圖及建筑結構圖。12.1.2附件二房屋權屬證明及相關法律文件復印件。12.2附件效力任何對附件的修改均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同生效13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且乙方支付認購金后生效。13.1.1生效時間合同生效時間為乙方支付認購金到達甲方指定賬戶的時間。13.2生效范圍合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四章：合同備案14.1備案責任甲方負責在合同生效后將合同副本報備至相關房地產(chǎn)管理部門。14.1.1備案期限甲方應在合同生效后______天內(nèi)完成備案。14.2備案證明甲方應在完成備案后及時向乙方提供備案證明的復印件。第十五章：房屋交易流程15.1交易流程說明甲方應向乙方說明房屋交易的全部流程及相關注意事項。15.1.1流程一：簽訂認購協(xié)議乙方在了解房屋情況后，與甲方簽訂本認購協(xié)議。15.1.2流程二：簽訂正式買賣合同認購協(xié)議期滿后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。15.2交易時間節(jié)點甲方應明確告知乙方各交易流程的時間節(jié)點。第十六章：房屋權屬轉移16.1權屬轉移條件房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。16.1.1轉移責任甲方應保證房屋權屬清晰，無爭議。16.2轉移時間甲方應在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成權屬轉移。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。17.1.1甲方稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于______。17.1.2乙方稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于______。第十八章：房屋共有權人18.1共有權人同意若房屋存在共有權人，甲方應保證共有權人已同意本次房屋交易。18.1.1同意證明甲方應向乙方提供共有權人同意交易的書面證明。第十九章：房屋抵押情況19.1抵押情況說明甲方應如實告知乙方房屋是否存在抵押情況。19.1.1抵押解除若房屋存在抵押，甲方應在交易前解除抵押關系。第二十章：房屋使用限制20.1使用限制說明甲方應告知乙方房屋是否存在特殊的使