工業(yè)制造廠房租賃合同范本（2024年修訂）

工業(yè)制造廠房租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1租賃廠房地址1.2租賃廠房面積1.3租賃廠房用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)受益人5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地9.其他條款9.1環(huán)境影響評(píng)估9.2安全生產(chǎn)管理9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.租賃廠房現(xiàn)狀說明12.1廠房設(shè)施設(shè)備清單12.2廠房現(xiàn)有問題及責(zé)任分配13.雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾13.2承租人聲明與承諾14.附件14.1租賃廠房平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1租賃廠房地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2租賃廠房面積：廠房總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3租賃廠房用途：承租人將租賃上述廠房用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，大寫：人民幣叁拾萬元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金自租賃期滿后第二個(gè)支付周期起，每年調(diào)整一次，調(diào)整金額按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定。第四條維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期間的廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)于租賃開始之日起內(nèi)購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為出租人。5.2保險(xiǎn)受益人：如上條所述。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3解除合同的后續(xù)事宜：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將廠房交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選定中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄地：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1環(huán)境影響評(píng)估：承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)審批手續(xù)。9.2安全生產(chǎn)管理：承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等。11.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起年。11.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十二條租賃廠房現(xiàn)狀說明12.1廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。12.2廠房現(xiàn)有問題及責(zé)任分配：如廠房存在問題，雙方應(yīng)按照附件二的清單承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾：出租人保證廠房符合法律法規(guī)和雙方約定用途，不存在法律糾紛和安全隱患。13.2承租人聲明與承諾：承租人保證按照約定用途使用廠房，遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第十四條附件14.1租賃廠房平面圖：詳見附件三。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見附件四。14.3其他重要文件：詳見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明廠房的各個(gè)區(qū)域的尺寸、用途和設(shè)施分布。附件的說明：租賃廠房平面圖是本合同的重要組成部分，用于明確廠房的實(shí)際情況和租賃范圍。附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件的說明：廠房設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)廠房現(xiàn)狀和雙方的責(zé)任分配。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)文件，并提供文件的名稱和編號(hào)。附件的說明：相關(guān)法律法規(guī)文件是合同執(zhí)行的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件四：安全生產(chǎn)管理文件詳細(xì)要求：提供安全生產(chǎn)管理的相關(guān)文件，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等。附件的說明：安全生產(chǎn)管理文件用于指導(dǎo)承租人的日常安全生產(chǎn)管理活動(dòng)。附件五：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供廠房所在地的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果和審批文件。附件的說明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告證明了廠房的環(huán)保符合性，是承租人進(jìn)行生產(chǎn)的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定用途。未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同或未按約定續(xù)約。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用廠房，違反法律法規(guī)或安全生產(chǎn)規(guī)定。未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)受益人設(shè)定為出租人。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失等。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按約定提供廠房，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲使用廠房而造成的利潤(rùn)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將廠房出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用廠房的代價(jià)。3.維