2024年北京市房屋租賃協議例文（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市房屋租賃協議例文____北京市租賃合同________合同編號____：_________出租人____：_________簽訂地點____：_________承租人____：_________簽訂時間____：_________第一條租賃物____-名稱：_____-數量：_____-質量：_____-配套設施：_____-用途：_____-使用方法和性質：_________第二條租賃期限____自____年____月____日至____年____月____日。租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日內續(xù)訂租賃合同。（期限超出二十年的，超過部分無效）____第三條租金及其支付方式與期限____-租金（大寫）：_____-金額（小寫）：￥_____-支付方式與期限：_________第四條租賃物交付____交付的時間、地點、方式及驗收：_________第五條租賃物的維修____-出租人維修范圍及時間：_____-出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。-承租人維修范圍及費用承擔：_________第六條維修影響____因租賃物維修影響承租人使用的，出租人應當相應（減少租金/延長租期）。____第七條租賃物的改善或增設他物____-出租人（是/否）允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。-租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_________第八條轉租____出租人（是/否）允許承租人轉租租賃物。____第九條收益歸屬____在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸_____所有。____第十條租賃物返還____返還的時間、地點、方式及驗收：_________第十一條違約責任____-出租人違約責任：_____-承租人違約責任：_________第十二條爭議解決____本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（只能選擇一種）-提交_____仲裁委員會仲裁；-依法向____人民法院起訴。____第十三條其他約定事項____：_________出租人信息____-出租人（章）：_____-住所：_____-營業(yè)執(zhí)照號碼：_____-身份證號：_____-法定代表人：_____-委托代理人：_____-電話：_____-傳真：_____-開戶銀行：_____-賬號：_____-稅號：_____-郵政編碼：_________承租人信息____-承租人（章）：_____-住所：_____-營業(yè)執(zhí)照號碼：_____-身份證號：_____-法定代表人：_____-委托代理人：_____-電話：_____-傳真：_____-開戶銀行：_____-賬號：_____-稅號：_____-郵政編碼：_________注____：本合同由北京市工商行政管理局制定。2024年北京市房屋租賃協議例文（二）甲方：_____乙方：_____為切實保障房屋租賃當事人的合法權益，確保房屋租賃代理租金的安全性，依據相關法律、法規(guī)，雙方在公平、誠信的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方設立房屋租賃代理租金專用賬戶，并代為收取與支付租金事宜，達成以下正式協議：第一條：本協議所指的代收代付對象為甲方代理出租的房屋租金。第二條：乙方應為甲方設立“房屋租賃代理租金專用賬戶”，該賬戶專用于代收代付甲方代理出租房屋的租金，且需與甲方自有結算賬戶分開管理。除甲方按相關規(guī)定收取的代理費及其他延伸服務費用外，租金賬戶內的資金僅限于向出租人支付租金，不得挪作他用。若甲方提供其他延伸服務，應在出租代理合同中明確服務項目及收費標準。第三條：甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂后三日內，通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息。乙方將根據網上備案系統生成的付款列表，核對無誤后向出租人代付租金，并在系統中標注付款信息。第四條：甲方將代理房屋出租時，與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》時，應明確約定通過租金賬戶代收代付租金。乙方將定期向甲方提供收款清單，甲方據此在網上備案系統上標注收款信息。第五條：甲方從租金賬戶中提取代理費及其他延伸服務費用時，其比例不應超過租金賬戶同期收入的10%。若確需超過此比例，甲方應提供詳細的費用清單，乙方將通過網上備案系統核對后予以劃轉。第六條：在房屋出租代理合同有效期內，若甲方未能成功出租房屋，甲方需使用自有資金通過租金賬戶向出租人支付租金。第七條：若承租人未按期支付租金，甲方應使用自有資金墊付租金。承租人補交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應金額。第八條：甲方申請?zhí)崛蚪鸹驂|付房租時，應向銀行提交書面申請及相關材料，經銀行審核后，將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。第九條：房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更或終止的，房地產經紀機構應在合同變更或終止之日起____日內，在網上備案系統進行相應變更或注銷。如因未及時變更或注銷導致糾紛，甲方應承擔相應責任。第十條：乙方將按照國家相關規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶”進行計息。第十一條：乙方將詳細記錄“租金賬戶”的資金收支情況，并根據甲方需求提供相關信息。第十二條：在租金賬戶存續(xù)期間，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶”進行凍結或扣押，甲、乙雙方均有義務提供證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。第十三條：市、區(qū)縣建委及中介協會在履行對租金賬戶資金劃轉情況的監(jiān)督檢查職責時，甲、乙雙方應予以積極配合，并按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。第十四條：服務費用：_________________________________。第十五條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方將另行協商解決。第十六條：本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意按照以下第種方式處理：1.任何一方均有權向人民法院提起訴訟。2.提交北京仲裁委員會進行仲裁。第十七條：本協議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，交北京房地產中介行業(yè)協會備案一份。第十八條：其他約定1.__________________________________________________。2.________________________________________