2024版門面店鋪買賣合同參考范本

2024版門面店鋪買賣合同參考范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：買賣標的物3.1標的物描述3.2標的物權屬3.3標的物現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3價格調整機制第五章：交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的證明第六章：產權過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3過戶完成的證明第七章：雙方的權利與義務7.1賣方的權利與義務7.2買方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）之間關于門面店鋪買賣的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的門面店鋪出售給乙方，乙方按照約定支付價款并承擔相應的義務。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2買方信息買方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更聯(lián)系方式時及時通知對方。第三章：買賣標的物3.1標的物描述甲方同意將位于______的門面店鋪出售給乙方。店鋪建筑面積為______平方米，具體位置及四至見附件一。3.2標的物權屬甲方保證對出售的門面店鋪擁有合法、完整的所有權，并有權進行出售。3.3標的物現(xiàn)狀門面店鋪目前處于______狀態(tài)（如：正常經營、空置等），乙方有權在簽訂合同前進行實地考察。3.3.1標的物的經營狀況若門面店鋪目前處于經營狀態(tài)，甲方應提供相關的經營資料和財務報表。3.3.2標的物的設施設備門面店鋪內配備的設施與設備包括但不限于______（具體設施與設備清單見附件二）。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格門面店鋪的交易價格為人民幣______元整。4.2支付方式乙方應于合同簽訂之日起______天內支付定金______元，余款在產權過戶完成之日起______天內一次性支付。4.3價格調整機制交易價格在合同簽訂后不得隨意調整。如遇特殊情況需調整價格，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.3.1定金的支付定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。4.3.2余款的支付余款支付方式為______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：交付與驗收5.1交付條件甲方應保證門面店鋪及設施設備處于良好狀態(tài)，并在合同約定的時間內交付給乙方。5.2驗收程序門面店鋪交付時，雙方應共同進行驗收。驗收內容包括但不限于設施設備的完好性、店鋪結構安全等。5.3交付與驗收的證明門面店鋪交付與驗收的證明文件應由雙方簽字確認，并作為合同附件保存。5.3.1驗收合格的標準驗收合格應滿足以下標準：______（具體標準由雙方協(xié)商確定）。5.3.2驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在______天內進行整改，并重新進行驗收。第六章：產權過戶6.1過戶條件甲方應保證門面店鋪的產權清晰，無抵押、查封等權利限制，并在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶程序產權過戶應按照相關法律法規(guī)和政策要求進行。甲方應協(xié)助乙方完成過戶所需的各項手續(xù)。6.3過戶完成的證明產權過戶完成后，乙方應取得新的產權證書，產權證書作為合同附件保存。6.3.1過戶費用的承擔過戶過程中產生的費用由______方承擔（具體費用承擔方式由雙方協(xié)商確定）。6.3.2過戶時間的約定甲方應在合同簽訂之日起______天內辦理產權過戶手續(xù)，乙方應予以配合。第七章：雙方的權利與義務7.1賣方的權利與義務甲方有權按約定收取交易價款，并有權監(jiān)督乙方合理使用門面店鋪。甲方應保證門面店鋪的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。7.2買方的權利與義務乙方有權按約定使用門面店鋪，并有權要求甲方提供必要的產權過戶協(xié)助。乙方應按時支付交易價款，并妥善使用和維護門面店鋪。7.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，及時履行各自義務。任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。7.3.1甲方的保證義務甲方應保證門面店鋪在交付前無重大質量問題，并在交付時提供相關的權屬證明文件。7.3.2乙方的維護義務乙方應合理使用門面店鋪，不得擅自改變店鋪結構或設施設備。乙方應負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)。第八章：違約責任8.1違約情形乙方逾期支付交易價款或甲方未按時辦理產權過戶，均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際損失確定，但最高不得超過本合同交易價款的______%。8.3.1逾期支付交易價款的賠償乙方逾期支付交易價款，應按日支付逾期交易價款總額______%的違約金。8.3.2未按時辦理產權過戶的賠償甲方未按時辦理產權過戶，應支付違約金______元，并繼續(xù)履行過戶義務。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件甲乙雙方均可在對方嚴重違約的情況下解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，雙方應按照合同約定結算交易價款和其他費用。9.3.1解除合同的通知解除合同應以書面形式通知對方，通知應包括解除原因和解除日期。9.3.2解除合同的結算合同解除后，雙方應根據(jù)實際使用時間結算交易價款和其他相關費用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用本合同的解釋和履行適用______（國家或地區(qū)）法律。10.3.2管轄法院如仲裁不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一章：其他約定11.1通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同首部所列地址為準。11.2保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應在事件發(fā)生后______天內通知對方。第十二章：合同的生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（簽字）：______