住宅小區(qū)施工承建2024版標準合同文件

住宅小區(qū)施工承建2024版標準合同文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整2.3支付方式第三條施工期限3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3延期條款第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準4.2材料質(zhì)量標準4.3施工工藝標準第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用第六條違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條保險責任8.1承包方保險8.2發(fā)包方保險8.3保險理賠第九條環(huán)境保護與安全9.1環(huán)境保護措施9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故應急預案第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂效力第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點施工地點位于________________省（自治區(qū)、直轄市）________________市（州）________________縣（區(qū)）的________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的住宅小區(qū)內(nèi)，具體施工范圍和地址詳見附件一。1.4施工項目施工項目包括________________（具體項目列表詳見附件二）。第二條合同價格2.1合同總價雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的工程總造價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。該價格包括工程設計、施工、材料供應、設備購置、安裝、調(diào)試、培訓、驗收、質(zhì)保服務等全部費用。2.2價格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。調(diào)整方式為：________________。2.3支付方式（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的________________%；（2）工程進度達到________________%時，發(fā)包方支付合同總價款的________________%；（3）工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，發(fā)包方支付合同總價款的________________%；（4）剩余的________________%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，按照質(zhì)保金的支付約定進行支付。第三條施工期限3.1施工開始日期雙方約定本工程的施工開始日期為________________年________________月________________日。3.2施工結(jié)束日期雙方約定本工程的施工結(jié)束日期為________________年________________月________________日。3.3延期條款（1）如因不可抗力等客觀原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方可協(xié)商延長合同工期，并按實際情況調(diào)整工程價款；（2）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應支付違約金，違約金計算方式為：________________。第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定，包括________________（具體標準名稱）。4.2材料質(zhì)量標準用于本工程的材料應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準，主要包括________________（具體材料名稱）。4.3施工工藝標準本工程的施工工藝應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定，主要包括________________（具體工藝名稱）。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括：設計變更、施工方法變更、材料變更等，具體變更內(nèi)容應以書面形式確認。5.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更價款、變更工期等事項。5.3變更費用工程變更產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的變更價款計算方式進行結(jié)算。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導致工程不能按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：________________。6.2承包方違約承包方違反合同約定，導致工程不能按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：________________。6.3違約賠償一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的________________%。第八條保險責任8.1承包方保險承包方應按合同約定辦理建筑工程一切險、第三方責任險等所需保險，并將保險單副本交給發(fā)包方備案。保險費用由承包方承擔。8.2發(fā)包方保險發(fā)包方應按合同約定辦理相應的保險，包括但不限于工程質(zhì)量保險、工程安全保險等，并將保險單副本交給承包方備案。保險費用由發(fā)包方承擔。8.3保險理賠一旦發(fā)生保險事故，雙方應立即通知保險公司，并按照保險條款和合同約定進行理賠。第九條環(huán)境保護與安全9.1環(huán)境保護措施承包方應按照國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，制定并實施環(huán)境保護措施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。如造成環(huán)境污染，承包方應承擔全部治理責任和相關費用。9.2安全生產(chǎn)措施承包方應按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并實施安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，承包方應立即啟動應急預案，并承擔相應責任和費用。9.3事故應急預案承包方應制定事故應急預案，并報送發(fā)包方備案。如發(fā)生安全事故，承包方應立即通知發(fā)包方，并按照應急預案進行應對處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢后________年。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時附帶的附件也構成合同的一部分。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，雙方辦理移交手續(xù)；（2）雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權單方面解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，雙方可以協(xié)商修訂。12.2修訂程序合同修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修訂效力修訂后的合同條款與原合同具有同等效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：施工地點示意圖；（2）附件二：施工項目列表；（3）附件三：價格調(diào)整機制說明；（4）附件四：質(zhì)保金支付約定；（5）附件五：其他相關文件。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3附件生效條件附件的生效條件如下：（1）附件一：施工地點示意圖需經(jīng)雙方確認；（2）附件二：施工項目列表需經(jīng)雙方確認；（3）附件三：價格調(diào)整機制說明需經(jīng)雙方確認；（4）附件四：質(zhì)保金支付約定需經(jīng)雙方確認；（5）附件五：其他相關文件需經(jīng)雙方確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工地點示意圖本附件提供了施工地點的詳細示意圖，包括施工區(qū)域、施工范圍、施工設施布置等。示意圖需經(jīng)雙方確認，確保施工方準確了解施工地點的具體情況。附件二：施工項目列表本附件列出了所有施工項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目數(shù)量等。施工項目列表需經(jīng)雙方確認，確保雙方對施工內(nèi)容有明確的認識和約定。附件三：價格調(diào)整機制說明本附件詳細說明了價格調(diào)整的機制和計算方式，包括材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素的影響下如何進行價格調(diào)整。價格調(diào)整機制說明需經(jīng)雙方確認。附件四：質(zhì)保金支付約定本附件明確了質(zhì)保金的支付約定，包括質(zhì)保金的支付時間、支付比例、支付條件等。質(zhì)保金支付約定需經(jīng)雙方確認。附件五：其他相關文件本附件包括其他與合同履行相關的文件，如施工許可證、建筑設計圖紙、施工方案等。其他相關文件需經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未能按約定時間支付價款或支付的價款不符合約定。2.承包方未能按約定時間完成工程或工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。3.發(fā)包方提供的施工場地、施工條件不符合約定。4.承包方使用的材料、施工工藝不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同總價款的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.賠償責任：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的百分比。示例說明：若承包方未能按約定時間完成工程，視為違約。根據(jù)合同約定，承包方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的________________%。如承包方違約導致發(fā)包方遭受損失，承包方還需承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價款的________________%。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人：指具有法人資格的企事業(yè)單位、社會團體等，具有獨立的法人地位，可以獨立承擔民事責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給