區(qū)二手房買賣協(xié)議書范本2024年

區(qū)二手房買賣協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)坐落于__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間接收該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.過戶所需相關(guān)稅費明細(xì)

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

8.過戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與協(xié)議所述不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住或擁有所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。

2.定金：乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶過程中的問題，確保過戶順利完成。

3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。

4.乙方拒絕接收房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方履行接收房產(chǎn)的義務(wù)，或按照約定時間接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：

1.個