住宅購買合同格式5292020年適用版

住宅購買合同格式529型2020年適用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)6.3客服咨詢7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋本合同下列術(shù)語含義如下：（1）合同金額：指本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（2）交付：指賣方將房屋以及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等全部交付給買方占有、使用。（3）交付日期：指本合同約定的買方接收房屋的日期。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/社區(qū)】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸乙方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房屋使用情況（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等完好，能夠正常使用；（3）房屋已清空，不影響買方入住。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房屋的購買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，以【支付方式】支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間（1）在簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）；（2）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付人民幣【金額】元整作為首付款（大寫：【金額】元整）；（3）自首付款支付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條規(guī)定的情況，且不存在任何影響買方入住的問題。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或者退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時(shí)間雙方約定在過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給買方。第六條售后服務(wù)6.1保修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修服務(wù)賣方應(yīng)在接到買方維修要求后的【天數(shù)】日內(nèi)，安排維修人員對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修。6.3客服咨詢賣方應(yīng)提供【電話】【郵箱】等聯(lián)系方式，解答買方在購房過程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【百分比】%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房屋交付和過戶手續(xù)；（2）買方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）賣方交付完畢全部房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。10.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理完畢合同終止后的事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、退還定金等。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在交付后【天數(shù)】日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予賣方。11.3物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。12.2房屋平面圖本合同附件二為房屋平面圖，作為本合同的組成部分。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件三為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，作為本合同的組成部分。第十三條雙方簽字13.1買方簽字買方：【買方簽字】13.2賣方簽字賣方：【賣方簽字】13.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，附件一為該證書的復(fù)印件，供雙方查閱。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等具體情況。附件要求：房屋平面圖必須真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何誤導(dǎo)。附件說明：附件二為房屋平面圖，有助于雙方更好地了解房屋的具體情況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件要求：法律法規(guī)文件必須合法、有效，不得有任何遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款，如買方未按時(shí)支付，應(yīng)視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。示例說明：如果買方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，否則有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約行為：賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的5%。示例說明：如果賣方在約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同金額解釋：合同金額是指本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格，即人民幣【金額】元