2024版株洲購(gòu)房合同模板

2024版株洲購(gòu)房合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)使用條件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方就株洲市房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性，并適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明對(duì)本合同的條款充分理解并同意遵守，保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______權(quán)屬證明文件：______3.3房產(chǎn)使用條件房產(chǎn)現(xiàn)狀：______使用限制：______配套設(shè)施：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：______元，于______前支付。余款支付：______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)給乙方。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定支付房款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易秩序，保證交易的順利進(jìn)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件與后果如遇不可抗力或合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交株洲市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：株洲市______區(qū)。第十章：合同簽署（續(xù)）10.4合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至株洲市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。10.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章且完成備案之日起生效。10.6合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，備案機(jī)關(guān)留存______份。第十一章：房產(chǎn)過(guò)戶11.1過(guò)戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。11.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。11.3過(guò)戶完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方即成為房產(chǎn)的合法所有者。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.3稅費(fèi)變更如遇國(guó)家稅收政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策重新協(xié)商稅費(fèi)的承擔(dān)。第十三章：房產(chǎn)交付13.1交付條件甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出。13.3交付后的維護(hù)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理工作。第十四章：保修責(zé)任14.1保修期限甲方對(duì)房產(chǎn)提供的保修期限為自交付之日起______年。14.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。14.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第十五章：保密條款15.1保密信息甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年。15.3保密違約違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：合同的補(bǔ)充與變更17.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。17.2合同變更任何合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.3變更效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1特別條款本合同包含的特別條款如下：______。18.2通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并通過(guò)______方式送達(dá)。18.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明等。19.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.3附件更新合同履行過(guò)程