2024集體產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同

2024集體產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：買賣標(biāo)的物描述2.1集體產(chǎn)權(quán)房屋位置2.2集體產(chǎn)權(quán)房屋面積2.3集體產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀第三章：買賣條件3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾6.2乙方保證與承諾6.3雙方共同保證與承諾第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1合同簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：合同附件12.1附件一：集體產(chǎn)權(quán)房屋平面圖12.2附件二：集體產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：相關(guān)法律文件復(fù)印件第十三章：特別條款13.1特別授權(quán)13.2特別保證13.3特別約定第十四章：合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)15.2附加設(shè)施15.3附加保險(xiǎn)第十六章：合同的解釋與適用16.1合同語(yǔ)言16.2合同適用16.3合同解釋第十七章：合同的變更與補(bǔ)充17.1合同變更17.2合同補(bǔ)充17.3變更與補(bǔ)充的效力第十八章：合同的解除18.1解除條件18.2解除程序18.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十九章：合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.3爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)第二十章：合同的最終條款20.1合同的完整性20.2合同的修改20.3合同的法律效力合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所指的“集體產(chǎn)權(quán)房屋”是指甲方擁有并出售給乙方的，位于集體土地上的住宅用房。1.3合同范圍本合同規(guī)定了集體產(chǎn)權(quán)房屋的買賣標(biāo)的物描述、買賣條件、交付與驗(yàn)收、權(quán)利與義務(wù)、保證與承諾、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決以及其他約定。第二章：買賣標(biāo)的物描述2.1集體產(chǎn)權(quán)房屋位置甲方出售的集體產(chǎn)權(quán)房屋位于：______省/市/縣/區(qū)______鎮(zhèn)/街道______村/社區(qū)。2.2集體產(chǎn)權(quán)房屋面積集體產(chǎn)權(quán)房屋的總建筑面積為：______平方米。2.3集體產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀集體產(chǎn)權(quán)房屋的現(xiàn)狀包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，具體詳見附件一。第三章：買賣條件3.1買賣價(jià)格集體產(chǎn)權(quán)房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)買款項(xiàng)：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：______元整。余款支付：余款應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。3.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付購(gòu)買款項(xiàng)：第一期付款：______年______月______日前，金額為人民幣（大寫）：______元整。第二期付款：______年______月______日前，金額為人民幣（大寫）：______元整。以此類推，直至款項(xiàng)全部付清。第四章：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后______天內(nèi)將集體產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付的集體產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)滿足以下條件：集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。集體產(chǎn)權(quán)房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收集體產(chǎn)權(quán)房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)買款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照合同約定交付集體產(chǎn)權(quán)房屋，并保證其所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付集體產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，并在接收后妥善使用和管理集體產(chǎn)權(quán)房屋。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)集體土地使用和房屋買賣的法律法規(guī)。雙方應(yīng)共同維護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋的正常使用秩序。第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾甲方保證其對(duì)出售的集體產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法的所有權(quán)。甲方承諾在合同簽訂后不將集體產(chǎn)權(quán)房屋出售給第三方。6.2乙方保證與承諾乙方保證其購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房屋的資金來(lái)源合法。乙方承諾在接收集體產(chǎn)權(quán)房屋后不改變其住宅用途。6.3雙方共同保證與承諾雙方保證在合同履行過程中提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方承諾在合同履行過程中遵守誠(chéng)信原則，不進(jìn)行任何可能損害對(duì)方利益的行為。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付購(gòu)買款項(xiàng)、逾期交付集體產(chǎn)權(quán)房屋、違反保證與承諾等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：逾期支付購(gòu)買款項(xiàng)的，每逾期一日，按逾期支付款項(xiàng)的______%支付違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3變更與解除程序合同的變更與解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式通知對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2通知與送達(dá)本合同所涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。第十一章：合同生效11.1合同簽字本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______代表簽字：______代表簽字：______簽訂日期：______第十二章：合同附件12.1附件一：集體產(chǎn)權(quán)房屋平面圖詳細(xì)展示集體產(chǎn)權(quán)房屋的平面布局，包括建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。12.2附件二：集體產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀照片提供集體產(chǎn)權(quán)房屋的現(xiàn)狀照片，以證明交付前的實(shí)際狀況。12.3附件三：相關(guān)法律文件復(fù)印件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。第十三章：特別條款13.1特別授權(quán)甲方特別授權(quán)乙方在合同生效后對(duì)集體產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但改造和裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。13.2特別保證甲方保證所出售的集體產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)任何法律糾紛，且甲方擁有完全的處分權(quán)。13.3特別約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同終止14.1合同終止條件合同可在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式通知對(duì)方。14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理集體產(chǎn)權(quán)房屋的歸還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第十五章：附加條款15.1附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，包括但不限于集體產(chǎn)權(quán)房屋的清潔、維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.2附加設(shè)施乙方可根據(jù)需要，要求甲方提供附加設(shè)施，如安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3附加保險(xiǎn)甲方可為集體產(chǎn)權(quán)房屋投保，以保障交易期間的財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十六章：合同的解釋與適用16.1合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，中文文本為最終解釋文本。16.2合同適用本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣活動(dòng)。16.3合同解釋對(duì)于本合同的解釋，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十七章：合同的變更與補(bǔ)充17.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3變更與補(bǔ)充的效力合同的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十八章：合同的解除18.1解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、法律法規(guī)變化等。18.2解除程序合同的解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式通知對(duì)方。18.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理集體產(chǎn)權(quán)房屋的歸還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第十九章：合同的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。19.3爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼