2024版房屋租賃合同終止協(xié)議書

2024版房屋租賃合同終止協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：原租賃合同信息2.1原租賃合同概述2.2原租賃合同主要條款2.3原租賃合同履行情況第三章：終止原因3.1終止的法定原因3.2終止的約定原因3.3終止的其他原因第四章：終止條件4.1終止條件的達(dá)成4.2終止條件的確認(rèn)4.3終止條件的法律后果第五章：終止協(xié)議的效力5.1對(duì)原租賃合同的影響5.2對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響5.3對(duì)第三方的影響第六章：財(cái)產(chǎn)返還與結(jié)算6.1房屋及家具設(shè)備的返還6.2租金及押金的結(jié)算6.3其他財(cái)產(chǎn)的返還與結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件與程序第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2附加條款的法律效力第十二章：其他12.1通知與送達(dá)方式12.2保密條款12.3不可抗力條款第十三章：協(xié)議的生效與備案13.1協(xié)議的生效條件13.2協(xié)議的備案要求第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力（以下無(wú)正文）合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本終止協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于原租賃合同終止的條件、程序及相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱“原租賃合同”指雙方先前簽訂的房屋租賃合同。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原租賃合同的提前終止或合同期滿后的正式終止。第二章：原租賃合同信息2.1原租賃合同概述原租賃合同編號(hào)為______，簽訂日期為______，租賃期限自______至______。2.2原租賃合同主要條款原租賃合同的主要條款包括但不限于租金、押金、租賃期限、房屋用途、維修責(zé)任等。2.3原租賃合同履行情況截至本終止協(xié)議簽訂之日，原租賃合同的履行情況為______。第三章：終止原因3.1終止的法定原因根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.2終止的約定原因根據(jù)原租賃合同約定，一方違約或雙方協(xié)商一致同意終止合同的。3.3終止的其他原因除上述原因外，雙方基于其他合理原因同意終止原租賃合同的。第四章：終止條件4.1終止條件的達(dá)成雙方同意，以下條件達(dá)成時(shí)，原租賃合同終止：4.1.1雙方書面同意終止合同4.1.2法定或約定的終止條件出現(xiàn)4.2終止條件的確認(rèn)雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)終止條件的達(dá)成。4.3終止條件的法律后果終止條件達(dá)成后，原租賃合同即告終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議處理后續(xù)事宜。第五章：終止協(xié)議的效力5.1對(duì)原租賃合同的影響本終止協(xié)議生效后，原租賃合同即告終止，雙方不再履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3對(duì)第三方的影響如原租賃合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系。第六章：財(cái)產(chǎn)返還與結(jié)算6.1房屋及家具設(shè)備的返還承租方應(yīng)在終止協(xié)議生效后______天內(nèi)返還房屋及家具設(shè)備。6.2租金及押金的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限和使用情況，結(jié)算租金和押金。6.3其他財(cái)產(chǎn)的返還與結(jié)算雙方應(yīng)就其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還和結(jié)算。6.3.1財(cái)產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同確認(rèn)財(cái)產(chǎn)清單，并在返還時(shí)對(duì)照清單進(jìn)行清點(diǎn)。6.3.2財(cái)產(chǎn)損壞賠償如財(cái)產(chǎn)有損壞，應(yīng)按照約定或評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。（以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定如一方未履行或不完全履行本終止協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.3違約責(zé)任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約方可免除違約責(zé)任。7.3.1違約金額的確定違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2協(xié)議解除的條件與程序一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除協(xié)議的理由。9.3協(xié)議解除的后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議處理財(cái)產(chǎn)返還、結(jié)算等事宜。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：______日期：______10.2承租方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______年月日10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等事項(xiàng)作出特別約定。11.2附加條款的法律效力附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。11.2.1附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。11.2.2附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行，確保合同的順利履行。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先電話通知后補(bǔ)書面通知。12.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息保密。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。第十三章：協(xié)議的生效與備案13.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的備案要求本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面