房屋買賣回購合同書2024年

房屋買賣回購合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣回購合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其房屋，并愿意在一定條件下回購該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意在一定條件下將該房屋出售給甲方。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4房屋交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第三條回購條件及方式3.1在本合同簽訂之日起__________年后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格回購上述房屋。3.2乙方行使回購權(quán)的方式為書面通知甲方，甲方收到乙方通知后__________日內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格將購房款支付給乙方。3.3乙方行使回購權(quán)時(shí)，應(yīng)將房屋現(xiàn)狀保持不變，且未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)損壞或其他影響房屋使用的情形。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2項(xiàng)所述房屋成交價(jià)格的__________%。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2項(xiàng)所述房屋成交價(jià)格的__________%。4.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2項(xiàng)所述房屋成交價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的回購條件滿足之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交付確認(rèn)書

4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

5.付款憑證復(fù)印件

6.回購?fù)ㄖ⑦`約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。

3.甲方未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀，視為違約。

4.乙方未按照合同約定行使回購權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。

2.回購權(quán)：指在本合同簽訂之日起一定年后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格回購上述房屋的權(quán)利。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋現(xiàn)狀發(fā)生重大變更：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，或要求甲方支付違約金。

4.乙方行使回購權(quán)不符合約定：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕回購，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：