2024版商鋪?zhàn)赓U合同

2024版商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物的描述與條件3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用用途限制第四章：租賃期限4.1租賃的起止日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金的確定與支付5.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的法律后果第七章：租賃物的使用與管理7.1使用規(guī)則與限制7.2租賃物的日常管理7.3租賃物的維護(hù)與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的具體內(nèi)容第十四章：其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3法律變更與合同的解釋合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公平實(shí)現(xiàn)。合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并要求甲方提供符合約定的使用條件。第三章：租賃物的描述與條件3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃物的使用用途限制租賃物僅用于商業(yè)用途，具體用途為：______。3.3.1用途限制說明具體用途限制的詳細(xì)說明見附件一。第四章：租賃期限4.1租賃的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止租賃期限屆滿前，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的變更條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，具體變更條件見附件二。4.3.1變更程序租賃期限變更的程序和要求見附件。第五章：租金的確定與支付5.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)_____元整。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式見附件三。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件和程序見附件。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的法律后果租賃物一經(jīng)交付并驗(yàn)收合格，即視為甲方履行了交付義務(wù)。6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。第七章：租賃物的使用與管理7.1使用規(guī)則與限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、噪音控制等。7.2租賃物的日常管理甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.3租賃物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.3.1維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任詳見附件五。7.3.2修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任詳見附件六。以上為《2024版商鋪?zhàn)赓U合同》前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與責(zé)任違約是指任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。8.3違約補(bǔ)救措施違約補(bǔ)救措施包括但不限于：______。8.3.1違約補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容違約補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容詳見附件七。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：______。9.2合同解除的權(quán)利與條件合同可因以下情形之一而解除：______。9.3合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并與甲方辦理交接手續(xù)。9.3.2交接程序交接程序和要求詳見附件八。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁條款仲裁條款的具體內(nèi)容詳見附件九。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款的具體內(nèi)容如下：______。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。11.3.1附加條款變更程序附加條款變更的程序和要求詳見附件十。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：市______區(qū)（縣）。12.3.1簽字的法律效力簽字后，合同即具有法律效力。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的具體內(nèi)容附件內(nèi)容的詳細(xì)說明如下：______。13.3.1附件一：租賃物用途限制說明13.3.2附件二：租賃期限變更條件13.3.3附件三：租金調(diào)整機(jī)制13.3.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.5附件五：租賃物的日常維護(hù)責(zé)任13.3.6附件六：租賃物的修繕責(zé)任13.3.7附件七：違約補(bǔ)救措施的具體內(nèi)容13.3.8附件八：合同終止后交接程序13.3.9附件九：仲裁條款13.3.10附件十：附加條款變更程序第十四章：其他14.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書面通