2024版商鋪租賃合同經(jīng)典

2024版商鋪租賃合同經(jīng)典合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：租賃物的交付與驗收3.1交付時間與方式3.2驗收標準3.3交付與驗收的確認第四章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃物的維護與修繕第五章：違約責任5.1違約情形5.2違約責任的承擔5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤淖兏?、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的解釋8.3其他約定第九章：簽字欄9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.3合同標的本合同所指的租賃物為位于______的商鋪，建筑面積為______平方米。第二章：租賃物及租賃條件2.1租賃物描述租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一。2.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣______元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。2.3.1租金調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。第三章：租賃物的交付與驗收3.1交付時間與方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。3.2驗收標準乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照附件二的驗收標準進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。3.3交付與驗收的確認雙方應(yīng)在租賃物交付后______個工作日內(nèi)完成驗收，并由乙方簽署驗收確認書，作為本合同不可分割的一部分。第四章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金，保持租賃物的完好狀態(tài)。4.3租賃物的維護與修繕乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，對于非人為因素造成的損壞，甲方應(yīng)及時進行修繕。4.3.1維護與修繕的具體責任租賃物的日常維護包括______，修繕責任劃分詳見附件三。第五章：違約責任5.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。5.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，一方可以解除合同。6.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。6.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。8.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______簽訂時間：______簽訂地點：______以上為本合同前半部分內(nèi)容。第九章：簽字欄9.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______9.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日9.3簽訂地點簽訂地點：______市______區(qū)第十章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：租賃物的保險11.1保險責任甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。11.2保險范圍保險范圍包括租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保險條款見附件四。11.3保險賠償如租賃物發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于租賃物的修復(fù)或重建。第十二章：租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修責任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。12.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。12.3維修與保養(yǎng)的費用日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔。第十三章：租賃物的安全管理13.1安全管理責任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。13.2安全檢查甲方有權(quán)對租賃物進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十四章：租賃物的裝修與改造14.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。14.2裝修與改造的標準裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，具體標準見附件五。14.3裝修與改造的費用裝修或改造的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第十五章：租賃物的環(huán)境保護15.1環(huán)境保護責任乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃物的使用不污染環(huán)境。15.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理租賃物使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。15.3環(huán)境監(jiān)測甲方有權(quán)對租賃物的環(huán)境保護情況進行監(jiān)測，乙方應(yīng)予以配合。第十六章：租賃物的稅務(wù)與費用16.1稅務(wù)責任租賃期間，租賃物的相關(guān)稅費由甲方承擔，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。16.2費用支付租賃期間，租賃物的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔，乙方應(yīng)按時支付。16.3費用的調(diào)整租賃期間，相關(guān)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行，具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十七章：租賃物的續(xù)租17.1續(xù)租申請租賃期滿前______個月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。17.2續(xù)租條件續(xù)租的條件應(yīng)與原合同一致，或根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。17.3續(xù)租的程序續(xù)租應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十八章：租賃物的提前解除18.1提前解除的條件雙方均可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下提前解除合同。18.2提前解除的通知提前解除合同的一方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。18.3提前解除的處理合同提前解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物的交接。第十九章：合同的補充與附件19.1補充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2附件本合同的附件包括但不限于租賃物描述、驗收標準、維護與修繕責任、保險條款、裝修與改造標準等。19.3附件的