標準房屋買賣定金合同2024年

標準房屋買賣定金合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：【房屋基本信息】為確保雙方的權利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同，共同遵照執(zhí)行：第一條定金金額1.乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣【】元作為定金。第二條定金用途1.定金用于確認乙方購買該房屋的意愿，并在本合同約定的條件下，作為購買該房屋的一部分款項。第三條定金退還1.若乙方按照本合同約定履行購買該房屋的義務，定金將計入購房款，不再退還。2.若乙方未按照本合同約定履行購買該房屋的義務，甲方有權扣除定金，作為違約金。第四條房屋交付及過戶1.甲方應在本合同約定的購房款支付完畢后【】日內，將該房屋交付給乙方。2.雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條購房款的支付1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方出具購房款收據(jù)。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于守約方已支付定金金額的違約金。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款收據(jù)5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付定金：在簽訂合同后三個工作日內未支付定金。2.乙方未按照約定時間支付購房款：在約定的購房款支付期限內未支付。3.甲方未按照約定時間交付房屋：在購房款支付完畢后未在約定時間內交付。4.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)：在雙方共同辦理過戶手續(xù)時，甲方未履行義務。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，一方支付給對方的款項，用于確認購買意愿和履行合同義務。2.購房款：乙方購買甲方房屋應支付的款項。3.違約金：違約方支付給守約方的賠償款項，相當于守約方已支付的定金金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方盡快支付定金，若乙方仍延遲支付，甲方有權解除合同并扣除定金作為違約金。2.乙方延遲支付購房款：提醒乙方盡快支付購房款，若乙方仍延遲支付，甲方有權解除合同并扣除定金作為違約金。3.甲方延遲交付房屋：甲方應盡快交付房屋，若甲方仍延遲交付，甲方應承擔違約責任，按照違約金計算方式支付給乙方。4.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應盡快辦理過戶手續(xù)，若甲方未辦理，甲方應承擔違約責任，按照違約金計算方式支付給乙方。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣定金合同適用于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達成房屋買賣意向并簽訂合同的場景。2.該合同適用于房屋買賣過程中，乙方支付定金，甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)的場景。3.該合同適用于雙方在房屋買賣過程中，約定購房