產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)的安全保障；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿(mǎn)前，甲方如繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)約。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供物業(yè)服務(wù)的保證金。合同期滿(mǎn)或提前終止合同的，乙方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的保證金無(wú)息退還甲方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付提前終止合同的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交物業(yè)管理的有關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.園區(qū)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.員工培訓(xùn)記錄6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查報(bào)告7.提前終止合同費(fèi)用計(jì)算公式8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等設(shè)施的集中區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔、提供安全保障等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.提前終止合同：指合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致決定提前終止合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量；如乙方未能整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)者與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人租賃物業(yè)時(shí)，