住宅加固與修補(bǔ)合同：2024 年度專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議

住宅加固與修補(bǔ)合同：2024年度專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅加固與修補(bǔ)1.2合同雙方1.3合同期限第二條工作范圍與內(nèi)容2.1住宅加固2.2修補(bǔ)工程2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程完成時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條合同履行與工程管理5.1合同履行5.2工程管理5.3變更管理第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅加固與修補(bǔ)本合同所述的住宅加固與修補(bǔ)工作，是指對(duì)位于【甲方住宅地址】的住宅建筑進(jìn)行的結(jié)構(gòu)加固、裂縫修補(bǔ)、滲漏修復(fù)等工程。具體工作范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第二條。1.2合同雙方甲方：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方住宅地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方：【乙方全稱(chēng)】地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】1.3合同期限本合同的有效期自【合同開(kāi)始日期】至【合同結(jié)束日期】。第二條工作范圍與內(nèi)容2.1住宅加固乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方住宅進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)加固，包括但不限于梁、板、柱、墻體的加固，以及相應(yīng)的連接部位的處理。加固材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保加固后的結(jié)構(gòu)安全。2.2修補(bǔ)工程乙方應(yīng)對(duì)甲方住宅中存在的裂縫、滲漏等缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，包括但不限于墻體裂縫、屋面滲漏、地面沉降等。修補(bǔ)后的工程應(yīng)達(dá)到預(yù)期效果，確保住宅的使用功能和美觀。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程的施工質(zhì)量。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格本合同的總價(jià)為人民幣【合同總價(jià)】，大寫(xiě)：【合同總價(jià)大寫(xiě)】。3.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)款。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付合同總價(jià)的一半，作為預(yù)付款。剩余的合同總價(jià)，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第四條工程進(jìn)度與時(shí)間表4.1工程啟動(dòng)時(shí)間本工程應(yīng)于【工程啟動(dòng)日期】開(kāi)始施工。4.2工程完成時(shí)間乙方應(yīng)保證工程在【工程完成日期】前完成。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同附件二《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表》的要求，按時(shí)完成各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工程。第五條合同履行與工程管理5.1合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，完成工程的施工。甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等。5.2工程管理乙方應(yīng)建立健全工程管理體系，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方還應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。5.3變更管理如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，確保工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和使用要求。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同附件三《驗(yàn)收程序》的要求，組織甲方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。第七條保修條款7.1保修范圍乙方應(yīng)對(duì)本合同所述工程提供的【保修期限】年的質(zhì)量保修，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、防滲等。7.2保修期限本合同保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（二）乙方未能按照本合同約定的支付時(shí)間表支付合同價(jià)款；（三）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行期間的利息、違約金等。8.3違約解決方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕因違約所造成的損失。如違約方在收到對(duì)方通知后的【通知期限】?jī)?nèi)未能采取有效補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理了工程移交手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露給第三方。11.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】年內(nèi)有效。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。12.2聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息：【甲方聯(lián)系人姓名】、【甲方聯(lián)系電話(huà)】、【甲方電子郵箱】。乙方的聯(lián)系信息：【乙方聯(lián)系人姓名】、【乙方聯(lián)系電話(huà)】、【乙方電子郵箱】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件四《附加條款》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表》附件三：《驗(yàn)收程序》附件四：《附加條款》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的選用、施工工藝、工程驗(yàn)收等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足甲方要求。附件二：《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括工程啟動(dòng)、各階段完成時(shí)間等。乙方應(yīng)按照時(shí)間表的要求，按時(shí)完成各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工程。附件三：《驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了工程驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員的組成、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。工程完成后，乙方應(yīng)按照此程序組織甲方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：《附加條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了合同中未涉及到的額外條款，如乙方未能按時(shí)完成工程時(shí)的違約金計(jì)算方式等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守這些附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四《附加條款》。2.乙方未能按照本合同約定的支付時(shí)間表支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，甲方有權(quán)暫停工程的施工。3.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)延遲工程的施工。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指本合同的甲方和乙方，分別是【甲方全稱(chēng)】和【乙方全稱(chēng)】。2.合同總價(jià)：指本合同約定的工程完成所需的總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后