住宅租賃附加協(xié)議模板 2024 年

住宅租賃附加協(xié)議模板2024年通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋基本信息1.2租期及租金1.3租金支付方式及時(shí)間2.附加條款2.1寵物相關(guān)條款2.1.1允許養(yǎng)寵物的情況2.1.2寵物管理要求2.2裝修改造相關(guān)條款2.2.1裝修申請及審批流程2.2.2裝修押金及退還2.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款2.3.1允許轉(zhuǎn)租的條件2.3.2轉(zhuǎn)租流程及費(fèi)用2.4維修責(zé)任及費(fèi)用2.4.1出租人維修責(zé)任2.4.2承租人維修責(zé)任2.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利與義務(wù)3.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任及賠償5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋保險(xiǎn)6.2安全保障6.3鄰里關(guān)系7.合同附件7.1房屋現(xiàn)狀照片7.2租賃合同及相關(guān)文件8.簽字蓋章頁8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【房屋地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施情況【房屋設(shè)施】。1.2租期及租金租期自【起始日期】至【終止日期】。租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付方式為【支付方式】。如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【百分比】作為滯納金。1.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為【支付方式】，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【天數(shù)】內(nèi)支付租金。第二條附加條款2.1寵物相關(guān)條款2.1.1允許養(yǎng)寵物的情況經(jīng)出租人同意，承租人可以飼養(yǎng)寵物。允許飼養(yǎng)的寵物種類為【寵物種類】，數(shù)量不得超過【數(shù)量】。2.1.2寵物管理要求承租人應(yīng)確保寵物不影響他人生活、衛(wèi)生和環(huán)境。寵物產(chǎn)生的垃圾和糞便應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。寵物造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2裝修改造相關(guān)條款2.2.1裝修申請及審批流程承租人如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前【天數(shù)】向出租人提交裝修申請，并按照出租人要求提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。2.2.2裝修押金及退還承租人應(yīng)向出租人支付裝修押金【金額】元。租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還承租人裝修押金。2.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款2.3.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知出租人，并征得出租人同意。2.3.2轉(zhuǎn)租流程及費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本協(xié)議約定向出租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4維修責(zé)任及費(fèi)用2.4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。2.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對損壞原因有爭議，可以委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由承擔(dān)責(zé)任的一方支付。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照約定收取租金，要求承租人遵守租賃合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，及時(shí)維修房屋及設(shè)施。3.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照約定使用和居住房屋，要求出租人履行維修責(zé)任。承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照約定支付租金，遵守租賃合同約定。第四條合同變更及解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交【法院】訴訟解決。第六條其他約定6.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由【保險(xiǎn)受益人】購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。6.2第八條簽字蓋章頁8.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：______________8.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：______________8.3見證人簽字（如有）見證人簽字：______________第九條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前【天數(shù)】內(nèi)通知對方。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國【所在省份】【所在城市】的法律。第十三條補(bǔ)充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同及相關(guān)文件租賃合同原件，包括本附加協(xié)議和主租賃合同。合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）并填寫完整。附件3：裝修申請及審批流程如承租人需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交裝修申請及審批流程文件。包括裝修方案、施工計(jì)劃和相關(guān)圖紙。附件4：裝修押金支付憑證承租人支付裝修押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件5：租金支付憑證承租人支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與次承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件7：維修費(fèi)用支付憑證承租人支付維修費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件8：物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件如房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)文件。附件9：房屋保險(xiǎn)單據(jù)房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購買并繳納保險(xiǎn)費(fèi)。附件10：其他重要文件其他可能影響雙方權(quán)益的重要文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的5%作為滯納金。示例：承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若延遲至每月10日仍未支付，則需支付延遲期間的滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，屬于違約行為。出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例：承租人在未征得出租人同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可解除合同并要求承租人支付違約金。3.損壞房屋及設(shè)施承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：承租人未合理使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。4.未按要求維修出租人未按照約定及時(shí)維修房屋及設(shè)施，屬于違約行為。出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：出租人未在約定時(shí)間內(nèi)維修破裂的水管，導(dǎo)致水患，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租期：指租賃合同約定的租賃開始