2024年雙方共同出資購房協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議范文甲乙雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)人民幣32768元（大寫：叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整），乙方承擔(dān)人民幣150000元（大寫：壹拾伍萬元整）。自____年____月____日至____年____月____日，房貸由乙方負(fù)責(zé)償還；自____年____月____日起至房貸還清之日，房貸由甲方負(fù)責(zé)償還。____第三條關(guān)于貸款人登記的約定____在辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。____第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定____自實際接收該房屋之日起，甲乙雙方應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。自____年____月____日至____年____月____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有；自____年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；自貸款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。____第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定____自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等）均由甲方支付。____第六條產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)____（一）產(chǎn)權(quán)共同所用期間及按份所有期間：1.產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移時，接收方需支付對方已支付的相關(guān)費(fèi)用（包括首付、房貸等），自產(chǎn)權(quán)移交之日起，在約定時間內(nèi)還清。2.產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移時，經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間：1.甲方按約定在____年____月____日前償還最后一次貸款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，在約定時間內(nèi)還清。2.甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，在約定時間內(nèi)還清。產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商同意，雙方之間還款只需支付對方本金，無利息。____第七條合同的解除____（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除。（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除。（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：1.房屋因不可抗拒的原因（地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。____第八條違約責(zé)任____未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。____第九條解決爭議的方法____因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關(guān)部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。____第十條其他____如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲乙雙方共同協(xié)商，另行約定。本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。____第十一條____本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。____第十二條____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽字時間：____年____月____日2024年雙方共同出資購房協(xié)議范文（二）甲方姓名：_____性別：_____身份證號碼：_____乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號碼：_____為了維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜。根據(jù)《《民法典》》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_____元整，購買座落于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、規(guī)定全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、規(guī)定對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征