2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議與回款明細(xì)記錄

2024年度房地產(chǎn)交易協(xié)議與回款明細(xì)記錄本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)交易詳情2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式與期限第三條回款明細(xì)記錄3.1回款方式3.2回款時(shí)間及金額3.3回款確認(rèn)與證明第四條合同的履行與交付4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3交付日期與方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1生效條件9.2無(wú)效條件9.3終止條件第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性10.2分割性10.3完整性第十一條附加條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3其他事項(xiàng)第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易款項(xiàng)支付憑證12.3其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣(mài)方）：指_______（甲方全稱(chēng)），具有房地產(chǎn)權(quán)屬證明的合法所有者，甲方地址為_(kāi)______，聯(lián)系人姓名為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。1.2乙方（買(mǎi)方）：指_______（乙方全稱(chēng)），愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的合法自然人或法人，乙方地址為_(kāi)______，聯(lián)系人姓名為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。1.3房地產(chǎn)定義：指位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)類(lèi)型），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。第二條房地產(chǎn)交易詳情2.1房地產(chǎn)描述：房地產(chǎn)位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后視為合同生效。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整。第三條回款明細(xì)記錄3.1回款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方回款，回款賬戶信息為：賬戶名稱(chēng)：_______賬戶號(hào)碼：_______開(kāi)戶銀行：_______3.2回款時(shí)間及金額：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)，向乙方回款人民幣_(tái)______元整，扣除已支付的定金。3.3回款確認(rèn)與證明：甲方應(yīng)在回款完成后向乙方提供銀行回款憑證作為回款確認(rèn)。第四條合同的履行與交付4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，接受房地產(chǎn)的交付。4.2.3乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交付日期與方式：雙方約定房地產(chǎn)交付日期為_(kāi)______年_______月_______日，交付方式為甲方直接交付給乙方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2無(wú)效條件：本合同任何條款若違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3終止條件：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第十條一般條款10.1可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分割性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無(wú)效，該條款僅被視為可分割的，不影響其他條款的效力。10.3完整性：本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第十一條附加條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。11.2乙方聲明：乙方保證其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的合法，具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力。11.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。12.2交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。12.3其他重要文件：雙方同意的其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等能夠證明甲方房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件。要求：附件一應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何虛假、損壞、篡改等情形。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證內(nèi)容：乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。要求：附件二應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付賬戶等信息，以確保交易款項(xiàng)的透明和可追溯性。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外部、內(nèi)部、配套設(shè)施等。要求：附件三應(yīng)真實(shí)反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀，不得有任何篡改、美化等情形。附件四：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中就合同內(nèi)容進(jìn)行變更、補(bǔ)充的協(xié)議。要求：附件四應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)的交付。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于_______（房地產(chǎn)地址）的_______（房地產(chǎn)類(lèi)型），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。2.交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整