2024年貸款合同模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款條款

2024年貸款合同模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：不動(dòng)產(chǎn)抵押6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物登記6.3抵押物保險(xiǎn)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1附屬條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同附件14.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明14.2貸款人及借款人身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物信息物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅房產(chǎn)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人同意將貸款金額用于購買房產(chǎn)，并承諾不用于其他非法或未經(jīng)貸款人同意的用途第三條：貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算3.2還款起始日期借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款發(fā)放后的次月開始還款第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款4.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期以還款計(jì)劃為準(zhǔn)第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按月計(jì)息5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，以及按照貸款人要求支付其他相關(guān)費(fèi)用第六條：不動(dòng)產(chǎn)抵押6.1抵押物價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)委托貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估6.2抵押物登記借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物購買全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按照還款計(jì)劃按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。借款人未能按照合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。8.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。貸款人未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效以貸款人收到借款人的全部申請(qǐng)材料并且審核通過的日期為準(zhǔn)。10.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如果借款人違約，貸款人可以解除合同，并有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或者為履行合同的需要而向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1附屬條款本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條：合同附件14.1不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2貸款人及借款人身份證明貸款人和借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、評(píng)估報(bào)告、抵押登記文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求：必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，且權(quán)利人應(yīng)為借款人。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行抵押。附件2：貸款人及借款人身份證明附件內(nèi)容：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。要求：必須是合法有效的身份證明文件，且信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明貸款人和借款人的身份，確保雙方的身份合法有效。附件3：貸款申請(qǐng)材料附件內(nèi)容：包括但不限于收入證明、工作證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。要求：必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力，確保貸款人能夠合理判斷借款人的信用狀況。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。要求：必須由合法有效的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，確保貸款人在發(fā)放貸款時(shí)能夠合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。附件5：抵押登記文件附件內(nèi)容：抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。要求：必須是合法有效的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，確保貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.借款人未能按照合同約定用途使用貸款。3.貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款人未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形：逾期還款：借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。用途違規(guī)：貸款人有權(quán)立即收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。2.貸款人違約情形：延遲發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按照逾期天數(shù)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。服務(wù)不符：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未能按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，例如，如果借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為：貸款本金×日利率×10。2.如果貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，例如，如果貸款人延遲發(fā)放貸款15天，則應(yīng)支付違約金為：貸款金額×日利率×15。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以公示抵押權(quán)設(shè)立的行為。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。5.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的利息。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)：用于指代抵押物的性質(zhì)。