物業(yè)公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同（2024版）

物業(yè)公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)5.2乙方對丙方人員的安全管理責(zé)任5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的配合義務(wù)6.3甲方對丙方人員的安全管理責(zé)任第七條丙方的義務(wù)和責(zé)任7.1丙方的基本義務(wù)7.2丙方對甲方和乙方的責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條違約責(zé)任9.1違約的定義和處理方式9.2違約責(zé)任的計算方式9.3違約責(zé)任的上限第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用和爭議解決的地點(diǎn)第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××安全保衛(wèi)服務(wù)公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.4術(shù)語定義（1）甲方物業(yè)：指由甲方管理的物業(yè)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（4）服務(wù)區(qū)域：指甲方物業(yè)項目所涉及的區(qū)域，包括建筑物、地下車庫、公共設(shè)施等。（5）服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供安保服務(wù)的起始和終止時間。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）人員護(hù)衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項目的護(hù)衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。（2）技術(shù)防范服務(wù)：提供甲方物業(yè)項目的技術(shù)防范設(shè)施安裝、維護(hù)及監(jiān)控工作。（3）應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行：根據(jù)甲方物業(yè)項目的實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。2.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍包括甲方物業(yè)項目所涉及的建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。2.3服務(wù)時間（1）正常工作時間：周一至周五，上午8:00至下午18:00。（2）法定節(jié)假日：按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。（3）特殊事件：如遇緊急情況，乙方應(yīng)隨時提供服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式（1）人員護(hù)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：按照護(hù)衛(wèi)人員數(shù)量、工作時間及約定的單價計算。（2）技術(shù)防范服務(wù)費(fèi)用：按照設(shè)施安裝、維護(hù)及監(jiān)控的實(shí)際情況計算。（3）應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行費(fèi)用：按照制定的應(yīng)急預(yù)案及執(zhí)行情況計算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同的開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合同的結(jié)束日期：合同期限屆滿之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和時間提供安保服務(wù)。（2）確保護(hù)衛(wèi)人員具備相關(guān)資質(zhì)，遵守法律法規(guī)和甲方物業(yè)的規(guī)章制度。（3）保障技術(shù)防范設(shè)施的正常運(yùn)行，確保監(jiān)控系統(tǒng)的有效性。5.2乙方對丙方人員的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)對丙方人員在甲方物業(yè)項目內(nèi)的一切行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方物業(yè)的安全。5.3乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方物業(yè)的財產(chǎn)不受損失，如因乙方原因?qū)е仑敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。（3）對乙方提出的合理建議予以采納，共同維護(hù)甲方物業(yè)的安全。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備及場地等，確保乙方正常提供服務(wù)。6.3甲方對丙方人員的安全管理責(zé)任甲方應(yīng)對丙方人員的安全行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方人員有違規(guī)行為，應(yīng)予以制止并告知乙方。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營管理數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的例外情況（1）雙方均同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）已經(jīng)公開的信息；（4）第三方已知或可輕易獲取的信息。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義和處理方式9.2違約責(zé)任的計算方式違約責(zé)任的具體計算方式按照雙方約定或依法確定。9.3違約責(zé)任的上限除非本合同另有約定，違約責(zé)任的上限不應(yīng)超過甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑（1）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。10.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同應(yīng)進(jìn)行變更；（3）因甲方物業(yè)項目范圍、規(guī)模等發(fā)生變化，本合同應(yīng)進(jìn)行變更。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)施設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方按照本合同約定結(jié)算未支付的服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，可以選擇調(diào)解或訴訟等方式解決。13.3法律適用和爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用甲方所在地法律。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知和文件。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)公司安全保衛(wèi)服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)項目概況詳細(xì)描述甲方物業(yè)項目的名稱、地址、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：乙方安保服務(wù)方案詳細(xì)說明乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容、人員配置、技術(shù)防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付周期、支付方式等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營管理數(shù)據(jù)等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)描述爭議解決的途徑、時間限制、地點(diǎn)等。附件七：合同變更和解除的條件及法律后果詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、法律后果及相關(guān)的責(zé)任承擔(dān)。附件八：法律適用及爭議解決地點(diǎn)詳細(xì)列出本合同適用的法律、爭議解決的方式及地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定保護(hù)甲方物業(yè)的財產(chǎn)和安全。3.乙方未按照約定保密信息，泄露了甲方的商業(yè)秘密或客戶信息。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供乙方所需的物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備及場地等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方約定或依法確定違約責(zé)任的具體計算方式。2.違約責(zé)任的上限不應(yīng)超過甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并按照約定支付違約金。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并按照約定賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管