私人住宅租賃合同規(guī)范文本2024年

私人住宅租賃合同規(guī)范文本2024年通用本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3裝修和改造的限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門(mén)牌號(hào)】等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體間數(shù)】間浴室，【具體間數(shù)】間廚房，以及【具體間數(shù)】間其他房間。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，擁有【具體樓層數(shù)】層，以及【具體數(shù)量】個(gè)停車(chē)位。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施1】，【具體設(shè)施2】，【具體設(shè)施3】等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【具體日期】止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)在本合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，由雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【具體日期】前支付。3.4租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付【具體金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在扣除維修費(fèi)用、損害賠償?shù)荣M(fèi)用后，應(yīng)在合同終止后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期押金退還日期為合同終止后【具體日期】。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3裝修和改造的限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或其他結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、中央空調(diào)、熱水器等主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的小型維修和日常保養(yǎng)，包括但不限于燈具、水龍頭、閥門(mén)等小型設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1獲得出租人書(shū)面同意；8.1.2轉(zhuǎn)租給的第三方應(yīng)符合出租人的要求，并經(jīng)過(guò)出租人認(rèn)可；8.1.3承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反本合同的任何條款。8.2轉(zhuǎn)租的條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限；8.2.2承租人應(yīng)確保第三方按期支付租金，如有欠付，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商租賃事宜，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方在合同履行期間，提前終止本合同的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租人出售租賃物，且承租人同意；9.1.3承租人嚴(yán)重違反本合同條款，出租人要求解除合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方【具體金額】元的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1提交【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行調(diào)解；11.1.2提交【具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁；11.1.3向【具體法院名稱(chēng)】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【具體附件名稱(chēng)】作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括【具體附件名稱(chēng)】等。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1雙方簽字或蓋章；14.2.2出租人收到承租人支付的租金和押金；14.2.3雙方履行了本合同約定的其他義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)設(shè)施和附屬設(shè)施，包括但不限于房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、停車(chē)位數(shù)量等。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件3：押金支付記錄記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額等。附件4：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件6：提前終止合同協(xié)議提前終止合同時(shí)，雙方簽署的協(xié)議，明確終止條件和違約金等。附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件如選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.出租人未按時(shí)提供租賃物；3.承租人對(duì)租賃物進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或損壞；4.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.違約方可能面臨合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按時(shí)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆