2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率合同范本

2024年新版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)率合同范本本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與促成1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.6房屋交易保險(xiǎn)及貸款咨詢1.7其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)率與支付2.1服務(wù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)費(fèi)支付方式與時(shí)間2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還2.4額外服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)益保障與義務(wù)3.3合同的終止與解除4.合同的有效期與續(xù)約4.1合同有效期的起始與終止日期4.2合同續(xù)約的條件與流程4.3合同續(xù)約的費(fèi)用與支付方式5.保密條款5.1雙方信息的保密與保護(hù)5.2保密信息的范圍與期限5.3保密條款的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解6.3向法院提起訴訟7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規(guī)7.2合同爭(zhēng)議的管轄法院8.其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任9.2客戶的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式與計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除11.附則11.1合同的生效與終止日期11.2合同附件的說明與認(rèn)可12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2服務(wù)費(fèi)率明細(xì)表13.3合同續(xù)約申請(qǐng)表14.補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充與修改14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與生效條件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集并發(fā)布甲方提供的房源信息，包括房屋的面積、戶型、所在樓層、建筑年代、周邊環(huán)境等，同時(shí)將房源信息發(fā)布至乙方運(yùn)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，以及其他第三方房地產(chǎn)交易平臺(tái)。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)通過各種渠道收集客源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、門店等，并根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方匹配合適的客源。1.3房源帶看與介紹乙方安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同甲方實(shí)地查看房源，并向甲方介紹房源的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。1.4交易談判與促成乙方協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并促成房屋買賣或租賃合同的簽訂。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.6房屋交易保險(xiǎn)及貸款咨詢乙方為甲方提供房屋交易保險(xiǎn)及貸款咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方選擇合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品和貸款方案。1.7其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)乙方根據(jù)甲方的需求，提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、搬家協(xié)助等。第二條服務(wù)費(fèi)率與支付2.1服務(wù)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)率為房屋交易總金額的2%。2.2服務(wù)費(fèi)支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)在扣除已實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，向甲方退還剩余的服務(wù)費(fèi)。2.4額外服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式雙方同意，如乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、搬家協(xié)助等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2客戶的權(quán)益保障與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并應(yīng)如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的信息。3.3合同的終止與解除雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬蚪K止，本合同立即失效。第四條合同的有效期與續(xù)約4.1合同有效期的起始與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同續(xù)約的條件與流程雙方同意，如甲方在合同有效期內(nèi)繼續(xù)使用乙方服務(wù)，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)。4.3合同續(xù)約的費(fèi)用與支付方式雙方同意，合同續(xù)約的費(fèi)用按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)率計(jì)算，支付方式與本合同第二條規(guī)定一致。第五條保密條款5.1雙方信息的保密與保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、個(gè)人信息等保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括房源信息、甲方個(gè)人信息、合同內(nèi)容等。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年。5.3保密條款的違約責(zé)任如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3向法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款8.1合同的修改與補(bǔ)充雙方同意，合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密、支付服務(wù)等。第十條違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2客戶的違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的賠償方式與計(jì)算違約責(zé)任的賠償方式與計(jì)算方法按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)率計(jì)算，或雙方協(xié)商確定。第十一條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知雙方同意，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條附則11.1合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同到期后，如雙方未提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。11.2合同附件的說明與認(rèn)可本合同附件包括服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明、服務(wù)費(fèi)率明細(xì)表、合同續(xù)約申請(qǐng)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章第十四條補(bǔ)充協(xié)議13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充與修改雙方同意，如對(duì)本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與生效條件補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為雙方簽字蓋章之日，生效條件與本合同相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)列舉乙方為甲方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源帶看與介紹、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理與協(xié)助、房屋交易保險(xiǎn)及貸款咨詢等。附件二：服務(wù)費(fèi)率明細(xì)表詳細(xì)說明乙方提供服務(wù)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費(fèi)率的計(jì)算方式、支付方式與時(shí)間、費(fèi)用的調(diào)整與退還等。附件三：合同續(xù)約申請(qǐng)表甲乙雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如需續(xù)約，可填寫此申請(qǐng)表，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方泄露甲方提供的房源信息、個(gè)人信息等保密信息。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，或支付的服務(wù)費(fèi)不符合約定的金額。4.甲方未如實(shí)提供與房屋交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。3.違約方在合同解除或終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。示例說明：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息收集、客源信息收集、房源帶看與介紹、交易談判與促成、交易手續(xù)辦理與協(xié)助、房屋交易保險(xiǎn)及貸款咨詢等服務(wù)。2.房源信息：指房屋的面積、戶