交房 物業(yè)服務合同協(xié)議書

交房物業(yè)服務合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：交房物業(yè)服務合同協(xié)議書

甲方（開發(fā)商）：____________

乙方（物業(yè)公司）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于________的項目（以下簡稱“本項目”）的物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理范圍包括本項目內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等。

1.2乙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，為甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、綠化保潔、秩序維護、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務。

二、物業(yè)服務費用

2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米，物業(yè)服務費用按建筑面積計算。

2.2甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用的支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的物業(yè)服務費用。

三、物業(yè)服務質(zhì)量及標準

3.1乙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定及行業(yè)標準，保證物業(yè)服務質(zhì)量，確保物業(yè)服務達到____等星級服務標準。

3.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理人員的服務意識和技能。

四、物業(yè)設施設備維護

4.1乙方應負責本項目物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行。

4.2乙方應在項目內(nèi)設立維修基金，用于物業(yè)設施設備的維修和更新。

五、綠化保潔及環(huán)境管理

5.1乙方應負責本項目內(nèi)的綠化保潔及環(huán)境管理工作，保證項目內(nèi)的綠化植物生長良好，環(huán)境整潔衛(wèi)生。

5.2乙方應加強垃圾分類宣傳和管理，提高業(yè)主的環(huán)保意識。

六、秩序維護及消防安全管理

6.1乙方應負責本項目內(nèi)的秩序維護及消防安全管理工作，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。

6.2乙方應建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，提高業(yè)主的消防安全意識。

七、物業(yè)檔案管理

7.1乙方應負責本項目物業(yè)檔案的管理工作，妥善保管業(yè)主資料、物業(yè)設施設備資料等檔案資料。

八、違約責任

8.1如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為應付物業(yè)服務費用的____%。

8.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金，違約金比例為應付物業(yè)服務費用的____%。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（開發(fā)商）：____________

乙方（物業(yè)公司