經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式為__________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋交接單》。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定，包括但不限于購(gòu)房條件、購(gòu)房資格等。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的購(gòu)房資料真實(shí)、合法、有效。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的購(gòu)買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)在過(guò)戶前，將該房屋的所有債權(quán)、債務(wù)、租賃合同等全部解決，確保乙方購(gòu)買后能順利入住。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在過(guò)戶前，將該房屋的所有維修、整改項(xiàng)目完成，確保房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶前，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理齊全，確保乙方能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)在過(guò)戶后，提供該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電等公共服務(wù)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解并享受相關(guān)優(yōu)惠政策。5.甲方應(yīng)在過(guò)戶后，向乙方提供該房屋的裝修、改造、維修等建議，協(xié)助乙方提高居住質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。3.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不購(gòu)買，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。4.乙方應(yīng)在過(guò)戶前，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用。如乙方逾期支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。5.乙方應(yīng)在過(guò)戶后，按照甲方的建議，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等，確保房屋的居住質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的評(píng)估、交易手續(xù)等相關(guān)工作。如第三方中介未能按約定完成相關(guān)工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__________%。2.第三方中介應(yīng)確保本協(xié)議的履行。如因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介費(fèi)。如第三方中介逾期支付中介費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)的__________%。4.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款。如第三方中介逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。如第三方中介逾期交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.裝修、改造、維修建議清單9.第三方中介評(píng)估報(bào)告10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定解決房屋債權(quán)、債務(wù)、租賃合同等問(wèn)題，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款，視為違約。6.第三方中介未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，視為違約。7.第三方中介未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，視為違約。8.第三方中介未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房政策，面向中低收入家庭供應(yīng)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該房屋所需支付的全部金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，向乙方支付延遲交付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定解決房屋債權(quán)、債務(wù)、租賃合同等問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決相關(guān)問(wèn)題，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過(guò)戶手續(xù)，向乙方支付延遲過(guò)戶違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定方式支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作。解決辦法：第三方中介應(yīng)盡快完成相關(guān)工作，向甲方支付違約金。7.問(wèn)題：第三方中介未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。解決辦法