門面租賃合同范本3

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)確保門面及附屬設(shè)施的安全性能，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的乙方損失。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。7.3租賃期滿，乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回門面。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按約定提供門面，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件，包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。2.核實(shí)門面情況：乙方應(yīng)在簽訂合同前親自查看門面，確認(rèn)門面的實(shí)際狀況，包括面積、設(shè)施設(shè)備等，并確保門面符合乙方經(jīng)營需求。3.明確變更和解除合同的條件：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及相應(yīng)的法律后果，避免在履行過程中因誤解而產(chǎn)生糾紛。4.保留相關(guān)證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的所有文件和證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。5.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，通過溝通和協(xié)商解決爭議。2.如果協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如租賃管理機(jī)關(guān)或消費(fèi)者協(xié)會等。3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，在此期間內(nèi)乙方有權(quán)使用門面。4.租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢，租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，愿意將門面出租給乙方使用的情形。2.適用于乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營或居住的情形。3.適用于甲乙雙方對門面租賃期限、租金、押金等條款有共同需求的情形。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式的情形。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.乙方經(jīng)營范圍：明確乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營范圍，如有特殊經(jīng)營需求，可在此列出。3.保險(xiǎn)條款：雙方可協(xié)商是否購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障門面及經(jīng)營活動的安全。4.維修責(zé)任：明確門面及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.