鋪位租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1甲方出租的鋪位位于____________________（地址），鋪位面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪位用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間對鋪位的正常使用。4.2甲方負責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)確保鋪位符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用鋪位，不得擅自改變鋪位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分鋪位。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護鋪位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪位，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保條款清晰明確。2.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)責(zé)明確，避免后續(xù)因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：仔細審查合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的描述，確保各自的權(quán)利和責(zé)任有明確的界定。3.確保合同中的個人信息和商業(yè)信息保密，防止泄露給第三方。解決辦法：合同中應(yīng)明確保密條款，約定保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。4.留意合同中關(guān)于租金調(diào)整、續(xù)租條款以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：對于租金調(diào)整和續(xù)租的條款，要特別注意條件和程序；對于違約責(zé)任，要明確違約情形和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.確認(rèn)合同中關(guān)于爭議解決方式的選擇，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：若選擇訴訟解決，應(yīng)明確約定訴訟地點；若選擇仲裁，應(yīng)明確約定仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有鋪位所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：甲方是提供鋪位的一方，對鋪位擁有所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指租賃甲方鋪位進行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。解釋：乙方是租賃鋪位的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用鋪位進行經(jīng)營。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪位的合同約定的時間期限。解釋：租賃期限是雙方協(xié)商確定的乙方有權(quán)使用鋪位的具體時間范圍。4.租金：指乙方為使用鋪位按約定向甲方支付的費用。解釋：租金是乙方根據(jù)租賃合同約定，為使用鋪位而向甲方支付的報酬。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是用來彌補因違約行為導(dǎo)致的損失的一種經(jīng)濟賠償方式。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的措施和方法來解決問題。解釋：爭議解決是為了保證合同的順利履行，當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決雙方的矛盾和沖突。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，約定將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過人民法院依法進行的司法解決方式。解釋：訴訟是爭議解決的最終方式，當(dāng)其他解決途徑無法達成協(xié)議時，雙方可以通過法院提起訴訟，由法院依法作出判決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有鋪位并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃甲方鋪位進行經(jīng)營活動的情況。3.適用于租賃期限為固定年限的鋪位租賃合同。4.適用于涉及租金支付、違約責(zé)任、爭議解決等條款的鋪位租賃合同。補充條款：1.鋪位交付：明確甲方應(yīng)在何時將鋪位交付給乙方使用。2.鋪位維修：約定甲方對鋪位進行維修的責(zé)任和期限。3.保險責(zé)任：明確雙方對鋪位保險的責(zé)任和購買要求。4.許可和批準(zhǔn)：雙方應(yīng)獲得的任何政府許可或批準(zhǔn)的條款。5.知識產(chǎn)權(quán)：約定雙方對鋪位內(nèi)可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。6.環(huán)境保護：明確雙方對鋪位使用過程中環(huán)境保護的責(zé)任。附件列表：1.鋪位照片或圖紙：顯示鋪位位置、面積和布局的圖片或圖紙。2.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.