門頭房租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其門頭房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門頭房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的門頭房位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方門頭房的用途為__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實簽字人的身份及代理關(guān)系，必要時可要求提供相關(guān)法律文件。2.租賃房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：要求出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并對文件的真實性進(jìn)行核實。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租金支付時間及方式，不得延遲支付。解決辦法：設(shè)定明確的租金支付提醒機(jī)制，一旦發(fā)現(xiàn)延遲支付，及時通知對方，并按照約定收取滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的安全。解決辦法：定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通并要求乙方糾正。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：及時溝通，根據(jù)事件性質(zhì)及影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。6.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償。解決辦法：在合同中明確約定交房標(biāo)準(zhǔn)和時間，乙方未按照約定交房時，甲方應(yīng)及時提出，并有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定的期限和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.法定代理人：指依法代表未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人。9.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無爭議。10.滯納金：指乙方延遲支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一定比例的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其門頭房出租給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長期租賃，租金支付方式可以是每月支付或按其他約定的方式支付。3.適用于租賃房屋內(nèi)設(shè)施齊全，乙方無需自行購買家具、設(shè)備等。4.適用于雙方約定乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋改造或裝修條款：明確乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修的要求，包括改造或裝修的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利和條件。3.提前解除合同條款：明確雙方在合同履行期間提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.延長租賃期限條款：明確雙方在合同到期后延長租賃期限的條件和方式。5.爭議解決方式條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時選擇的解