房屋及場地租賃協(xié)議范本（2024年版）

房屋及場地租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及場地概況1.1房屋及場地描述1.2地理位置及交通便利性1.3周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3房屋及場地維修責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.房屋及場地交割7.1房屋及場地交付時間7.2房屋及場地交付條件7.3房屋及場地返還條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.解除合同條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1租賃押金14.2租賃物清單14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場地概況1.1房屋及場地描述甲方（出租人）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋及其附屬設(shè)施和場地提供給乙方（承租人）使用。房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。場地使用面積為【場地面積】平方米。1.2地理位置及交通便利性租賃房屋及場地位于【具體地理位置】，附近有【主要交通線路名稱】等公共交通設(shè)施，交通便利。1.3周邊環(huán)境及配套設(shè)施租賃房屋及場地周邊有【配套設(shè)施名稱】等，能滿足乙方日常經(jīng)營及生活需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及場地返還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約，并在【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方調(diào)整租金。調(diào)整后的租金為【調(diào)整后租金金額】元/月。4.租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃房屋及場地僅用于【租賃用途】。4.2禁止用途（1）非法經(jīng)營；（2）違反社會公德；（3）影響房屋及場地安全；（4）其他依法不得使用的用途。4.3房屋及場地維修責(zé)任租賃期間，房屋及場地的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及場地?fù)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及場地的安全和使用功能。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及場地，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃房屋及場地辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求，為租賃房屋辦理保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋及場地交割7.1房屋及場地交付時間本合同簽訂后【交付時間】，甲方將租賃房屋及場地交付給乙方使用。7.2房屋及場地交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間將租賃房屋及場地交付給乙方，確保房屋及場地的使用功能和安全。7.3房屋及場地返還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及場地返還給甲方，確保房屋及場地的完好無損。如乙方未按照約定返還房屋及場地，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋及場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。8.2承租人違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收回租賃房屋及場地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】。10.解除合同條件10.1合同解除條件任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還租賃房屋及場地、支付違約金等。11.合同變更11.1合同變更條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同的，雙方可以協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金【押金金額】元。租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定返還租賃房屋及場地，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還乙方租賃押金。14.2租賃物清單附件一為本合同項下的租賃物清單，包括但不限于房屋、場地及其附屬設(shè)施。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋及場地的所有附屬設(shè)施和配件，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金支付收據(jù)證明乙方已支付租賃押金的憑證。附件三：房屋及場地現(xiàn)狀照片提供房屋及場地的現(xiàn)有狀況照片，以確認(rèn)交付時的狀態(tài)。附件四：房屋及場地維修記錄記錄房屋及場地的維修歷史，以便雙方了解設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付租賃房屋及場地，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定使用租賃房屋及場地，導(dǎo)致甲方不能正常收回，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間將租賃房屋及場地交付給乙方，甲方屬于違約行為。根據(jù)本合同第8.1條款，甲方應(yīng)支付違約金1000元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃房屋及場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃房屋及場地出租給承租人使用的人。2.承租人：指本合同的另一方，租用出租人的租賃房屋及場