2024年全面升級版智能手機店鋪租賃合同

2024年全面升級版智能手機店鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃店鋪及物品2.1店鋪位置與面積2.2店鋪內(nèi)部設(shè)施與物品2.3店鋪外部環(huán)境與標(biāo)志3.租賃期限與交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3店鋪交付與返還條件4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶與時間5.租賃用途與經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)5.2禁止事項與限制條件6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方提供的維修服務(wù)6.2承租方的日常保養(yǎng)責(zé)任7.保險責(zé)任與安全保障7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的安全保障義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他約定12.1雙方特殊約定12.2附件說明13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃物品清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)其法定代表人或指定代表人為甲方代表，乙方授權(quán)其法定代表人或指定代表人為乙方代表。雙方代表在本合同上簽字后，即視為雙方均同意本合同的內(nèi)容并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃店鋪及物品2.1店鋪位置與面積乙方租賃的店鋪位于[店鋪具體位置]，店鋪建筑面積為[店鋪面積]平方米。店鋪的具體位置和面積應(yīng)以甲方提供的店鋪平面圖和測量報告為準(zhǔn)。2.2店鋪內(nèi)部設(shè)施與物品店鋪內(nèi)部包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等基本經(jīng)營設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)可以使用上述設(shè)施，但不得自行更換或移除。2.3店鋪外部環(huán)境與標(biāo)志第三條租賃期限與交付3.1租賃開始日期本合同自雙方代表簽字之日起生效，租賃開始日期為[租賃開始日期]。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為[租賃期限]年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為[租賃結(jié)束日期]。3.3店鋪交付與返還條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前將店鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將店鋪按照本合同約定的條件返還給甲方。第四條租金與支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為[租金金額]元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行：[甲方銀行]賬號：[甲方賬號]4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付賬戶與時間乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)的每個月[租金支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃用途與經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)乙方只能將租賃店鋪用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)]，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。5.2禁止事項與限制條件乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動、違反社會公德的活動或任何可能損害甲方聲譽的活動。乙方不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，除非獲得甲方的書面同意。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方提供的維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)店鋪的設(shè)施和物品，確保其正常使用。對于因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方的日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪設(shè)施的正常使用。乙方不得對店鋪設(shè)施進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動或損壞。第七條保險責(zé)任與安全保障7.1出租方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其提供的店鋪設(shè)施和物品購買保險，并將其保險單復(fù)印件交給乙方。7.2承租方的安全保障義務(wù)乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響店鋪及其他商戶的安全，并對其員工和顧客的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持店鋪的安全出口、消防設(shè)施和應(yīng)急設(shè)備的正常運作。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，對方有權(quán)按照本合同的違約責(zé)任條款要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任如乙方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點雙方同意將本合同爭議提交至甲方所在地的人民法院解決。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括店鋪平面圖、租賃物品清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。第十四條合同附件14.1店鋪平面圖14.2租賃物品清單14.3其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的布局、尺寸、入口、出口、公共區(qū)域等信息，以便乙方明確店鋪的具體位置和空間布局。附件二：租賃物品清單詳細(xì)說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明店鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和物品，包括貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等，以及每項設(shè)施或物品的數(shù)量、型號和狀態(tài)。附件三：其他重要文件詳細(xì)說明：其他重要文件可能包括甲方提供的店鋪管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、經(jīng)營指南等，以便乙方了解并遵守相關(guān)要求和規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付店鋪或未能提供本合同約定的設(shè)施和物品。2.甲方未能履行維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施和物品的義務(wù)。3.乙方未能按照約定時間支付租金。4.乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動或違反社會公德的活動。5.乙方未遵守店鋪管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、經(jīng)營指南等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能在約定的租賃開始日期前將店鋪交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指在法律上具有獨立法人資格的組織或機構(gòu)，具有民事權(quán)利和民事行為能力。2.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)或組織的經(jīng)營許可證。3.租賃：指出租方將物品或空