2024年19號工程綜合運營合作及移交責任書

2024年19號工程綜合運營合作及移交責任書本合同目錄一覽1.合作方名稱與身份1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方的合作身份2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質2.4工程規(guī)模3.合作內容3.1甲方責任3.1.1甲方提供的資源與服務3.1.2甲方應滿足的條件與要求3.2乙方責任3.2.1乙方提供的資源與服務3.2.2乙方應滿足的條件與要求4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.移交責任5.1移交事項5.1.1工程實體移交5.1.2資料與文件移交5.1.3運營管理權移交5.2移交時間與流程5.2.1初步移交時間5.2.2最終移交時間5.2.3移交流程與步驟6.合作費用6.1費用承擔方式6.2費用支付時間與方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作方名稱與身份1.3甲方與乙方的合作身份：甲方作為工程的投資方和建設方，乙方作為工程的運營管理方。第二條工程概述2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程性質：本項目為綜合性工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等2.4工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米第三條合作內容3.1甲方責任甲方應按照本合同約定的條款和條件，向乙方提供本項目所需的資源和服務，并保證資源的質量和服務的及時性。3.1.1甲方提供的資源與服務包括但不限于：（1）提供本項目所需的建筑材料、設備等物資；（2）提供本項目所需的施工設備和臨時設施；（3）按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。3.1.2甲方應滿足的條件與要求包括但不限于：（1）按照合同約定的時間和質量要求完成工程的建設；（2）提供符合國家法律法規(guī)和強制性標準的工程；（3）保證工程的安全、環(huán)保和質量。3.2乙方責任乙方應按照本合同約定的條款和條件，接受甲方的資源和services，并按照甲方的要求進行運營管理。3.2.1乙方提供的資源與服務包括但不限于：（1）提供本項目所需的運營管理人員和專業(yè)技術人員；（2）制定并執(zhí)行本項目的運營管理計劃；（3）保證本項目的安全、環(huán)保和質量。3.2.2乙方應滿足的條件與要求包括但不限于：（1）按照合同約定的時間和質量要求完成運營管理任務；（2）提供符合國家法律法規(guī)和強制性標準的運營管理服務；（3）及時向甲方報告運營管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條合作期限4.1合作開始日期：本合同簽訂之日起4.2合作結束日期：本項目運營管理任務完成后第五條移交責任5.1移交事項5.1.1工程實體移交包括但不限于：（1）工程設施、設備和相關物資；（2）工程相關的技術資料和文件；（3）工程的運營管理權。5.1.2資料與文件移交包括但不限于：（1）工程的設計文件、施工圖紙和技術規(guī)范；（2）工程的驗收報告和竣工圖紙；（3）工程的運營管理手冊和相關規(guī)章制度。5.1.3運營管理權移交包括但不限于：（1）將本項目的運營管理權正式移交給乙方；（2）提供乙方所需的運營管理培訓和技術支持；5.2移交時間與流程5.2.1初步移交時間：本合同簽訂后×個月5.2.2最終移交時間：本項目運營管理任務完成后5.2.3移交流程與步驟包括但不限于：（1）制定移交計劃和移交清單；（2）按照移交計劃和移交清單進行移交；（3）對移交的工程實體、資料和運營管理權進行驗收和確認。第六條合作費用6.1費用承擔方式：本合同項下的費用由甲方承擔。6.2費用支付時間與方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付運營管理費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法履行或者難以履行本合同義務的，甲方應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）甲方應支付乙方因違約所造成的直接經濟損失；（2）甲方應支付乙方因違約所支付的額外費用；（3）甲方應承擔因違約所導致的其他損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法履行或者難以履行本合同義務的，乙方應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）乙方應支付甲方因違約所造成的直接經濟損失；（2）乙方應支付甲方因違約所支付的額外費用；（3）乙方應承擔因違約所導致的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，爭議解決機構為工程所在地有管轄權的人民法院。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：（1）雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調機制；（2）雙方在合同履行過程中的信息披露和報告機制；（3）雙方在合同履行過程中的變更和調整機制。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件2：施工圖紙和技術規(guī)范附件3：工程驗收報告和竣工圖紙附件4：運營管理手冊和相關規(guī)章制度附件5：移交清單附件6：運營管理費用支付明細表附件7：保密協(xié)議附件8：合同修改協(xié)議附件1的詳細要求和說明：本附件包括工程的詳細設計文件，包括但不限于工程的設計圖紙、技術規(guī)范、施工方案等，用于指導工程的建設過程。附件2的詳細要求和說明：本附件包括施工圖紙和技術規(guī)范，用于規(guī)范施工過程中的各項操作，確保工程的質量和安全。附件3的詳細要求和說明：本附件包括工程的驗收報告和竣工圖紙，用于確認工程的完成情況和質量標準。附件4的詳細要求和說明：本附件包括運營管理手冊和相關規(guī)章制度，用于指導乙方的運營管理行為，確保項目的正常運營。附件5的詳細要求和說明：本附件包括移交清單，列明移交的具體事項和時間，用于指導和記錄移交過程。附件6的詳細要求和說明：本附件包括運營管理費用支付明細表，列明費用支付的具體事項和時間，用于指導和記錄費用支付過程。附件7的詳細要求和說明：本附件包括保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密內容。附件8的詳細要求和說明：本附件包括合同修改協(xié)議，用于規(guī)定合同修改的程序和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間和質量要求完成工程的建設；2.甲方未提供符合國家法律法規(guī)和強制性標準的工程；3.乙方未按照約定時間和質量要求完成運營管理任務；4.乙方未提供符合國家法律法規(guī)和強制性標準的運營管理服務；5.雙方未按照約定時間和方式支付費用或者提供資源和服務。違約責任認定標準：1.違約方應支付因違約所造成的直接經濟損失；2.違約方應支付因違約所支付的額外費用；3.違約方應承擔因違約所導致的其他損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間和質量要求完成工程的建設，導致乙方無法按時開始運營管理，乙方因此遭受了直接經濟損失，甲方應承擔違約責任，支付乙方的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間達成的關于2024年19號工程綜合運營合作及移交責任書的協(xié)議。2.