房產(chǎn)交易居間服務合同標準文本（2024版）

房產(chǎn)交易居間服務合同標準文本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權利和義務2.1房產(chǎn)交易居間服務提供方的權利和義務2.1.1提供服務的權利2.1.2遵守法律法規(guī)的義務2.1.3保密義務2.2房產(chǎn)交易方的權利和義務2.2.1提供真實信息的義務2.2.2配合居間服務的義務2.2.3支付服務費用的義務3.服務內(nèi)容與方式3.1服務內(nèi)容3.2服務方式3.3服務期限4.服務費用與支付方式4.1服務費用的確定4.2支付方式4.3費用的退還和賠償5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責任與爭議解決6.1違約責任的確定6.2爭議解決的方式7.適用法律法規(guī)與爭議解決7.1適用法律法規(guī)7.2爭議解決的方式8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3通知與送達8.4合同的附件9.合同的簽署與生效9.1簽署的時間和地點9.2合同的副本10.雙方確認與承諾10.1雙方確認合同內(nèi)容的真實性10.2雙方承諾遵守合同的約定11.合同的修改與補充11.1修改的條件11.2補充的內(nèi)容12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方的基本信息13.2聯(lián)系方式14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由甲方（房產(chǎn)交易方）與乙方（房產(chǎn)交易居間服務提供方）簽訂的，乙方向甲方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務，并按照約定收取服務費用的合同。1.2范圍本合同所涵蓋的范圍包括：房源信息的收集、發(fā)布；尋找合適的購房方；協(xié)助雙方進行談判；提供交易過程中的咨詢、指導等服務。第二條雙方主體的權利和義務2.1房產(chǎn)交易居間服務提供方的權利和義務2.1.1提供服務的權利乙方有權根據(jù)甲方的需求，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務，包括但不限于房源信息的收集、發(fā)布、尋找合適的購房方、協(xié)助雙方進行談判等。2.1.2遵守法律法規(guī)的義務乙方應遵守相關法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得采取不正當手段損害甲方合法權益。2.1.3保密義務乙方應對在交易過程中獲得的甲方個人信息和房源信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.2房產(chǎn)交易方的權利和義務2.2.1提供真實信息的義務甲方應對乙方提供的房源信息、個人信息等予以核實，并確保其真實、準確、完整。2.2.2配合居間服務的義務甲方應按照乙方的要求，提供相關材料，配合乙方完成房產(chǎn)交易居間服務。2.2.3支付服務費用的義務甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付服務費用。第三條服務內(nèi)容與方式3.1服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：房源信息的收集、發(fā)布；尋找合適的購房方；協(xié)助雙方進行談判；提供交易過程中的咨詢、指導等服務。3.2服務方式乙方應通過電話、短信、郵件等方式與甲方保持溝通，及時反饋房源信息、購房方信息及交易進展等情況。3.3服務期限本合同約定的服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的確定乙方提供的房產(chǎn)交易居間服務費用為人民幣【】元。4.2支付方式甲方支付服務費用的方式為：【】。4.3費用的退還和賠償如乙方未按約定完成居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。如因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3合同的終止（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方有權解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任的確定違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條適用法律法規(guī)與爭議解決7.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。8.3通知與送達雙方聯(lián)系方式如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______任何一方就本合同事宜向對方發(fā)出的通知，可以采用書面形式，通過上述聯(lián)系方式進行送達。通知自送達對方時生效。8.4合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）其他相關文件。第九條合同的簽署與生效9.1簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____地簽署。9.2合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十條雙方確認與承諾10.1雙方確認合同內(nèi)容的真實性雙方確認，本合同中所載明的內(nèi)容真實、準確、完整，并無虛假陳述。10.2雙方承諾遵守合同的約定雙方承諾，在合同有效期內(nèi)，嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。第十一條合同的修改與補充11.1修改的條件本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2補充的內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的解除12.1解除的條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致解除，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.2解除的程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面確認解除事宜，并按照本合同約定的方式進行通知。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1雙方的基本信息甲方（賣方）信息如下：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）信息如下：姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______13.2聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如本合同8.3條款所述。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)的權屬證明，顯示房產(chǎn)的權屬人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。2.雙方身份證明復印件：提供雙方的身份證明，顯示雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。3.房產(chǎn)交易委托書：若甲方委托乙方進行房產(chǎn)交易，需提供該委托書，明確委托事項和權限。4.房產(chǎn)交易合同草稿：雙方就房產(chǎn)交易達成的初步協(xié)議，包括交易價格、付款方式、交付時間等條款。5.房產(chǎn)交易評估報告：對房產(chǎn)進行評估的報告，提供房產(chǎn)的市場價值、成交價等信息。6.房產(chǎn)交易稅費計算單：明確交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、印花稅等。7.付款憑證：交易過程中支付款項的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：列明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，包括身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。9.房產(chǎn)交付確認書：確認房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等信息的書面文件。10.其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等與房產(chǎn)交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確、完整的房源信息，導致乙方無法正常開展居間服務的，甲方應支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例：甲方在簽訂合同后，未向乙方提供房產(chǎn)證等相關材料，導致乙方無法為甲方尋找合適的購房方，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定時間完成居間服務，或未按約定提供服務的，乙方應支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例：乙方在簽訂合同后，未積極為甲方尋找合適的購房方，導致交易，乙方應支付違約金。3.甲方未按約定時間支付服務費用的，甲方應支付滯納金，滯納金為應付款項的每日0.5%。示例：甲方在簽訂合同后，未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。4.乙方未按約定保密甲方個人信息和房源信息的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。示例：乙方在簽訂合同后，未保密甲方提供的房源信息，導致信息泄露給第三方，乙方應承擔賠償責任。5.其他違約行為：雙方未按約定履行合同的，應承擔違約責任，賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的一切房屋及其附屬設施、土地使用權。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與、抵押等行為。3.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供媒介服務的行為。4.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房地