美食城檔口經(jīng)營租賃規(guī)范合同（2024年版）

美食城檔口經(jīng)營租賃規(guī)范合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2營業(yè)時間4.3衛(wèi)生標準4.4安全規(guī)范5.維護與管理5.1檔口維護責任5.2維修費用承擔5.3管理費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險費用承擔7.合同的變更和終止7.1變更條款7.2終止條款8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款12.雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.合同編號14.1合同編號填寫處第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方將位于美食城內(nèi)指定的檔口位置提供給乙方使用。檔口位置具體描述如下：[具體位置描述]。1.2檔口面積：乙方租賃的檔口面積為[具體面積]平方米。1.3檔口設(shè)施：甲方應(yīng)確保檔口內(nèi)具備基本的經(jīng)營設(shè)施，包括但不限于照明、供水、供電等。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為[具體日期]。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為[具體期限]年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為[具體日期]。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方愿意在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃結(jié)束日期前三個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為[具體金額]元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式詳見附件二。4.經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.2營業(yè)時間：乙方的營業(yè)時間為每日[具體時間]至[具體時間]。4.3衛(wèi)生標準：乙方應(yīng)按照美食城的衛(wèi)生標準進行檔口的衛(wèi)生清潔工作，確保檔口衛(wèi)生達標。4.4安全規(guī)范：乙方應(yīng)遵守美食城的安全管理制度，確保經(jīng)營活動中的安全。5.維護與管理5.1檔口維護責任：甲方負責檔口的整體維護和管理，確保檔口設(shè)施的正常運行。5.2維修費用承擔：因檔口設(shè)施的正常磨損或意外損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。5.3管理費用承擔：美食城的管理費用（包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修費等）由甲方承擔。6.保險6.1保險購買責任：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的經(jīng)營保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。6.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。7.合同的變更和終止7.1變更條款：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2終止條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離檔口，并將檔口恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第八條保險8.1保險購買責任：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的經(jīng)營保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等。8.2保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。第九條合同的變更和終止9.1變更條款：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2終止條款：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：[甲方簽字]13.2乙方簽字：[乙方簽字]第十四條附件14.1檔口平面圖：[附件一：檔口平面圖]14.2租賃合同續(xù)約條款：[附件二：租賃合同續(xù)約條款]14.3合同編號：[附件三：合同編號填寫處]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細要求和說明：檔口平面圖應(yīng)詳細標注檔口的具體位置、面積、設(shè)施布局等信息，以便乙方了解檔口的情況。附件二：租賃合同續(xù)約條款附件三：合同編號填寫處詳細要求和說明：合同編號由甲方提供，乙方需按照甲方要求填寫合同編號，以確保合同的唯一性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的租金支付周期和金額支付租金。責任認定：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，如未能按時支付，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的1%。示例說明：如果乙方在2024年1月份未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付2024年1月份的租金以及1%的遲延履行違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。責任認定：乙方應(yīng)在租賃檔口內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營范圍，如未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營范圍，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金金額為月租金的10%。示例說明：如果乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自將檔口改為銷售服裝，甲方有權(quán)要求乙方停止銷售服裝的行為，并支付相當于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方未按照合同約定的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動。責任認定：乙方應(yīng)按照約定的營業(yè)時間進行經(jīng)營，如未能遵守營業(yè)時間規(guī)定，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每小時營業(yè)額的10%。示例說明：如果乙方在2024年1月份的某天擅自早關(guān)門，甲方有權(quán)要求乙方支付當天未營業(yè)時間的營業(yè)額10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指美食城檔口的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，負責提供檔口給乙方經(jīng)營。應(yīng)用：甲方負責檔口的維護和管理，確保檔口設(shè)施的正常運行。2.乙方：指租賃檔口的經(jīng)營人，負責在檔口內(nèi)進行經(jīng)營活動。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照合同約定進行經(jīng)營活動，并按照約定的租金支付周期和金額支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃檔口的合同約定時間，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。應(yīng)用：租