地產(chǎn)租賃基本合同格式（2024年）

地產(chǎn)租賃基本合同格式（2024年最新）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間5.使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1保險的購買責(zé)任7.2保險的賠償范圍8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限9.違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的賠償責(zé)任10.解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的通知期限10.3合同解除后的責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.其他條款12.1租賃物交付日期和時間12.2租賃物的交付狀態(tài)12.3合同的修改和補充13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期和時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____地塊，地塊編號為____，土地面積為____平方米。地塊處于____區(qū)域，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.2租賃范圍的限制（1）擅自改變土地用途；（2）進行違法建設(shè)；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押；（4）擅自進行采礦、挖沙、取土等損害土地資源的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為____年____月____日，租賃開始日期為交付之次日，即____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣____元，總額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個季度的第一個月____日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期和時間押金退還日期和時間由雙方協(xié)商確定。第五條使用及維護5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變土地用途。5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物的其他設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費用承擔(dān)方式租賃物的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第八條保險8.1保險的購買責(zé)任承租人應(yīng)自租賃開始之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、雷擊、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第十條違約10.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物，或干涉承租人對租賃物的正常使用，或延遲交付租賃物，將被視為違約。10.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金，或未妥善使用和維護租賃物，或擅自改變土地用途，將被視為違約。10.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條解除合同11.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）出租人收回租賃物；（2）承租人未支付租金達到____個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)至少提前____個月書面通知對方。11.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并支付相關(guān)違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為____市，爭議解決地點為該合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1租賃物交付日期和時間租賃物的交付日期和時間由雙方協(xié)商確定。13.2租賃物的交付狀態(tài)13.3合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署信息14.1出租人信息出租人：____（名稱）地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息承租人：____（名稱）地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期和時間本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物保險單提交保險單副本，顯示保險的購買情況、保險金額、保險期限等。附件三：租賃物交付狀態(tài)記錄記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、設(shè)備情況等。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付時間、金額、方式等信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：轉(zhuǎn)租合同如承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或干涉承租人對租賃物的正常使用。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，或擅自進入租賃物進行維修保養(yǎng)，影響承租人的正常使用。2.承租人未按合同約定支付租金或未妥善使用和維護租賃物。示例：承租人延遲支付租金超過合同約定的期限，或未對租賃物進行適當(dāng)?shù)木S護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物。示例：承租人未通知出租人且未提交轉(zhuǎn)租合同副本，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例：承租人延遲支付租金，需支付違約金人民幣10,000元。2.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的土地及附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費用，按季度支付。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。4.違約金：指違約方未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如