房產(chǎn)代理銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)合同（2024權(quán)威版）

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)合同（2024權(quán)威版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷(xiāo)售概述1.1房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的定義與范圍1.2房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的類(lèi)型與方式1.3房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的權(quán)益與義務(wù)2.甲方（房產(chǎn)所有者）2.1甲方身份及資格的確認(rèn)2.2甲方提供的房產(chǎn)信息與資料2.3甲方對(duì)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售過(guò)程的配合與協(xié)助3.乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售方）3.1乙方身份及資格的確認(rèn)3.2乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任3.3乙方的銷(xiāo)售策略與推廣方式4.合同的有效期與起始時(shí)間4.1合同有效期的確定與起始時(shí)間4.2合同續(xù)約的條件與程序5.合同的終止與解除5.1合同終止的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2合同繼承的條件與程序7.費(fèi)用與支付7.1乙方代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算與支付方式7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用8.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估與分成8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2銷(xiāo)售分成的比例與支付方式9.甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)與管理9.1甲方的維護(hù)與管理責(zé)任9.2甲方對(duì)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)10.乙方對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售與維護(hù)10.1乙方的銷(xiāo)售與維護(hù)責(zé)任10.2乙方對(duì)房產(chǎn)的推廣與宣傳11.合同的違約責(zé)任與賠償11.1甲方違約的責(zé)任與賠償11.2乙方違約的責(zé)任與賠償12.爭(zhēng)議解決的方式與程序12.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式與程序12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式與程序13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的適用法律14.其他約定與補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充條款與修改第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)代理銷(xiāo)售概述1.1房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的定義與范圍本合同所述房產(chǎn)代理銷(xiāo)售，是指乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售、推廣及談判等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的出售或出租。代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的類(lèi)型與方式（1）公開(kāi)銷(xiāo)售：乙方通過(guò)各種渠道對(duì)外公布房產(chǎn)信息，接受購(gòu)房者的咨詢(xún)、看房和洽談，直至達(dá)成交易。（2）定向銷(xiāo)售：乙方根據(jù)甲方的要求，針對(duì)特定的潛在買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售或推廣。（3）拍賣(mài)銷(xiāo)售：乙方協(xié)助甲方通過(guò)拍賣(mài)方式銷(xiāo)售房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所提供的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款等。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，包括但不限于制作宣傳材料、發(fā)布廣告、組織看房活動(dòng)等。（2）乙方應(yīng)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，向購(gòu)房者或租戶(hù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，自行承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成銷(xiāo)售任務(wù)，并按約定向甲方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。第二條：甲方（房產(chǎn)所有者）2.1甲方身份及資格的確認(rèn)甲方應(yīng)保證其作為房產(chǎn)所有者的身份真實(shí)、合法，具有處置房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方為法人或其他組織，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。2.2甲方提供的房產(chǎn)信息與資料（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。（3）甲方的聯(lián)系方式，包括電話(huà)、郵箱等。2.3甲方對(duì)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售過(guò)程的配合與協(xié)助甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)鑰匙，確保乙方能夠順利進(jìn)行看房活動(dòng)。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記等。（3）協(xié)助乙方解決房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等。（4）按照合同約定，向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。第三條：乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售方）3.1乙方身份及資格的確認(rèn)乙方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。3.2乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)，并將銷(xiāo)售情況及時(shí)通知甲方。3.3乙方的銷(xiāo)售策略與推廣方式乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，制定適合的銷(xiāo)售策略和推廣方式，包括但不限于：（1）制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告，提高房產(chǎn)的知名度。（2）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶(hù)外等渠道發(fā)布房產(chǎn)信息。（3）組織看房活動(dòng)，吸引購(gòu)房者或租戶(hù)。（4）開(kāi)展各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售。第四條：合同的有效期與起始時(shí)間4.1合同有效期的確定與起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)約的條件與程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并約定新的有效期。第五條：合同的終止與解除5.1合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）甲方提前收回房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第八條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估與分成8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月底前向甲方提供上個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括已成交的房產(chǎn)、成交金額、成交數(shù)量等信息。8.2銷(xiāo)售分成的比例與支付方式雙方約定銷(xiāo)售分成比例為_(kāi)___%，支付方式為甲方支付給乙方。銷(xiāo)售分成應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條：甲方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)與管理9.1甲方的維護(hù)與管理責(zé)任（1）保持房產(chǎn)干凈整潔，維護(hù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。9.2甲方對(duì)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法正常銷(xiāo)售，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：乙方對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售與維護(hù)10.1乙方的銷(xiāo)售與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有效的銷(xiāo)售與維護(hù)，包括但不限于：（1）制定銷(xiāo)售策略，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣，提高房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。（3）協(xié)助購(gòu)房者或租戶(hù)解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.2乙方對(duì)房產(chǎn)的推廣與宣傳乙方可通過(guò)各種渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣與宣傳，包括但不限于：（1）制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告，吸引購(gòu)房者或租戶(hù)。（2）利用網(wǎng)絡(luò)、社交媒體等平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)宣傳。（3）組織看房活動(dòng)，讓購(gòu)房者或租戶(hù)更好地了解房產(chǎn)。第十一條：合同的違約責(zé)任與賠償11.1甲方違約的責(zé)任與賠償如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)甲方違約程度和乙方實(shí)際損失確定。11.2乙方違約的責(zé)任與賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)乙方違約程度和甲方實(shí)際損失確定。第十二條：爭(zhēng)議解決的方式與程序12.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式與程序雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式與程序如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的適用法律雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條：其他約定與補(bǔ)充條款14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同的補(bǔ)充條款與修改如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)詳細(xì)描述文檔附件四：乙方銷(xiāo)售策略與推廣方式詳細(xì)方案附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告模板附件六：維修與保養(yǎng)工作計(jì)劃附件七：房產(chǎn)廣告發(fā)布合同附件八：看房活動(dòng)組織方案附件九：促銷(xiāo)活動(dòng)方案附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為甲方房產(chǎn)所有權(quán)的證明。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為甲方房產(chǎn)土地使用權(quán)的證明。附件三：房產(chǎn)詳細(xì)描述文檔本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以便乙方更好地進(jìn)行銷(xiāo)售與推廣。附件四：乙方銷(xiāo)售策略與推廣方式詳細(xì)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的銷(xiāo)售策略與推廣方式，包括但不限于廣告發(fā)布、看房活動(dòng)組織、促銷(xiāo)活動(dòng)等內(nèi)容。附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告模板本附件為乙方編制的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告模板，用于每月向甲方報(bào)告上個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。附件六：維修與保養(yǎng)工作計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方的維修與保養(yǎng)工作計(jì)劃，包括但不限于維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、責(zé)任人等內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)廣告發(fā)布合同本附件為乙方與廣告發(fā)布方簽訂的房產(chǎn)廣告發(fā)布合同，用于規(guī)范乙方發(fā)布房產(chǎn)廣告的行為。附件八：看房活動(dòng)組織方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方組織的看房活動(dòng)的方案，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、流程等內(nèi)容。附件九：促銷(xiāo)活動(dòng)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)的方案，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等內(nèi)容。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于約定合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售與推廣。示例：甲方未向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定，配合乙方的銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款等。示例：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的看房活動(dòng)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。示例：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常獲得分成收入。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有效的銷(xiāo)售與維護(hù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)無(wú)法順利銷(xiāo)售。示例：乙方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣與宣傳，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度不高，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬。在本合同中，房產(chǎn)證指甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的土地使用權(quán)證書(shū)，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。在本