瑜伽館租賃協(xié)議與經(jīng)營(yíng)合同(2024版)_第1頁(yè)
瑜伽館租賃協(xié)議與經(jīng)營(yíng)合同(2024版)_第2頁(yè)
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瑜伽館租賃協(xié)議與經(jīng)營(yíng)合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃設(shè)施1.3租賃期限2.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2管理權(quán)2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.租金與費(fèi)用3.1租金3.2費(fèi)用3.3租金與費(fèi)用的支付方式4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限5.合同的終止與續(xù)約5.1終止條件5.2續(xù)約條件5.3終止與續(xù)約的通知期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2經(jīng)營(yíng)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)8.2經(jīng)營(yíng)方的保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)的有效期與賠償9.安全與衛(wèi)生9.1租賃方的安全責(zé)任9.2經(jīng)營(yíng)方的衛(wèi)生責(zé)任9.3安全與衛(wèi)生的檢查與監(jiān)督10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)的期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1租賃場(chǎng)地租賃方同意將位于【具體地址】的瑜伽館場(chǎng)地,總面積為【具體面積】平方米,租賃給經(jīng)營(yíng)方使用。租賃場(chǎng)地包括瑜伽教室、更衣室、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃設(shè)施租賃方同意將瑜伽館內(nèi)的所有設(shè)施,包括瑜伽墊、瑜伽球、啞鈴、伸展帶等,提供給經(jīng)營(yíng)方使用。設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限租賃期限為【具體期限】年,自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后,如經(jīng)營(yíng)方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)營(yíng)方享有租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán),有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展瑜伽教學(xué)、會(huì)員服務(wù)、活動(dòng)策劃等業(yè)務(wù)。2.2管理權(quán)經(jīng)營(yíng)方享有租賃場(chǎng)地的管理權(quán),負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)工作,確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)方在租賃期限內(nèi),未經(jīng)租賃方書(shū)面同意,不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如經(jīng)營(yíng)方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),可將經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但需提前【提前通知期限】個(gè)月通知租賃方,并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。3.租金與費(fèi)用3.1租金租賃方每年向經(jīng)營(yíng)方收取租金【租金金額】元。租金支付方式為每季度支付一次,每次支付【支付金額】元。3.2費(fèi)用經(jīng)營(yíng)方在租賃期限內(nèi),需支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。3.3租金與費(fèi)用的支付方式租金與費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息詳見(jiàn)附件三。經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在每季度的第一交易日之前支付當(dāng)季租金與費(fèi)用。4.合同的變更與解除4.1變更條件合同履行過(guò)程中,如租賃方或經(jīng)營(yíng)方因特殊情況需變更合同內(nèi)容,可書(shū)面提出變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。4.2解除條件合同履行過(guò)程中,如租賃方或經(jīng)營(yíng)方因特殊情況需解除合同,應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.3變更與解除的通知期限租賃方或經(jīng)營(yíng)方書(shū)面提出變更或解除申請(qǐng)后,雙方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商簽署變更協(xié)議或解除合同。5.合同的終止與續(xù)約5.1終止條件合同履行期滿后,租賃關(guān)系自然終止。如經(jīng)營(yíng)方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向租賃方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.2續(xù)約條件租賃方在收到經(jīng)營(yíng)方的續(xù)約申請(qǐng)后,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約,雙方應(yīng)簽署新的租賃合同,并按照新的合同條款執(zhí)行。5.3終止與續(xù)約的通知期限租賃方同意續(xù)約的,應(yīng)在與經(jīng)營(yíng)方簽署新的租賃合同后【通知期限】?jī)?nèi)向經(jīng)營(yíng)方提供續(xù)約通知書(shū)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定,導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的,租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向經(jīng)營(yíng)方支付違約金【違約金金額】元。6.2經(jīng)營(yíng)方違約經(jīng)營(yíng)方違反合同約定,導(dǎo)致租賃方遭受損失的,經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向租賃方支付違約金【違約金金額】元。6.3違約賠償除本合同另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.保險(xiǎn)8.1租賃方的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋租賃期限。如租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),造成損失的,租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2經(jīng)營(yíng)方的保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)方應(yīng)為其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋租賃期限。如經(jīng)營(yíng)方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),造成損失的,經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3保險(xiǎn)的賠償在保險(xiǎn)有效期內(nèi),如發(fā)生保險(xiǎn)事故,守約方應(yīng)立即通知對(duì)方,并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。賠償款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司支付,守約方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理賠償事宜。9.安全與衛(wèi)生9.1租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全,維護(hù)場(chǎng)地的消防、安全設(shè)施設(shè)備,并定期進(jìn)行檢查。如因租賃方原因?qū)е聢?chǎng)地上發(fā)生安全事故的,租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2經(jīng)營(yíng)方的衛(wèi)生責(zé)任經(jīng)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的衛(wèi)生清潔工作,確保場(chǎng)地環(huán)境整潔。如經(jīng)營(yíng)方未按照約定進(jìn)行清潔,造成損失或影響的,經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3安全與衛(wèi)生的檢查與監(jiān)督租賃方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督。如經(jīng)營(yíng)方未按照約定進(jìn)行安全與衛(wèi)生工作,租賃方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方立即整改。10.合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效,并自【生效日期】起履行。10.2終止條件合同履行期滿后,租賃關(guān)系自然終止。10.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后,經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照租賃方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài),并按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】元,并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的通知地址詳見(jiàn)附件四。12.3通知與送達(dá)的期限通知與送達(dá)的期限按照中華人民共和國(guó)郵政部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附件本合同的附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與解釋權(quán)本合同的修改與解釋權(quán)歸雙方共同所有。如雙方對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)以最新簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明:本附件包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖,標(biāo)明各功能區(qū)域的分布及尺寸。平面圖需由租賃方提供,并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二:設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說(shuō)明:本附件列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備,包括瑜伽墊、瑜伽球、啞鈴、伸展帶等。清單需由租賃方提供,并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三:保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明:本附件包含租賃方和經(jīng)營(yíng)方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù),證明保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)覆蓋范圍。保險(xiǎn)單據(jù)需由各方提供,并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四:送達(dá)地址詳細(xì)說(shuō)明:本附件列明雙方的送達(dá)地址,包括聯(lián)系電話、電子郵箱、郵寄地址等。地址信息需由各方提供,并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:租賃方違反合同約定,導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的情況。責(zé)任認(rèn)定:租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向經(jīng)營(yíng)方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明:如租賃方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地,導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù),租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為:經(jīng)營(yíng)方違反合同約定,導(dǎo)致租賃方遭受損失的情況。責(zé)任認(rèn)定:經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向租賃方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明:如經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付租金,導(dǎo)致租賃方遭受經(jīng)濟(jì)損失,經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:法律名詞:租賃方解釋:租賃方指提供瑜伽館場(chǎng)地及設(shè)施,并有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理的當(dāng)事人。應(yīng)用:租賃方在本合同中負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地、設(shè)施,并確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。法律名詞:經(jīng)營(yíng)方解釋:經(jīng)營(yíng)方指在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展瑜伽教學(xué)、會(huì)員服務(wù)、活動(dòng)策劃等業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用:經(jīng)營(yíng)方在本合同中負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全與衛(wèi)生責(zé)任。法律名詞:違約金解釋:違約金是指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢(qián)賠償。應(yīng)用:如一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為賠償。法律名詞:保險(xiǎn)解釋:保險(xiǎn)是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定,對(duì)被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)標(biāo)的承擔(dān)賠償責(zé)任的一種

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