2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)購置擔保借款協(xié)議范本

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)購置擔保借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3擔保方第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利率調整第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物價值評估第七條擔保物的權屬轉移7.1權屬轉移7.2轉移條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3擔保方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.2履行變更第十二條信息保密12.1保密義務12.2保密期限第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，因購置房產(chǎn)需要向乙方申請借款的個人。1.2乙方（貸款人）：指依法設立，具有貸款業(yè)務資格的金融機構，同意向甲方提供購置房產(chǎn)所需借款的貸款人。1.3擔保方：指同意為甲方借款提供擔保的自然人、法人或其他組織。第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次購置房產(chǎn)所需借款的總額，包括但不限于購房款、稅費、裝修費等。2.2借款用途：甲方購置房產(chǎn)及與購置房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費等。第三條借款期限3.1借款期限：自甲方實際收到乙方貸款之日起至甲方還清全部借款本息之日止。3.2還款期限：甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將全部借款本息還清。第四條借款利率4.1借款利率：雙方約定的借款年利率，按約定的計息方式計算。4.2利率調整：如遇市場利率變化，雙方可協(xié)商調整借款利率，但需提前通知對方。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按照雙方約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。5.2還款賬戶：甲方應按照乙方要求，開立還款賬戶，并確保還款賬戶內的資金充足，以便按時還款。第六條擔保方式6.1擔保方式：甲方提供擔保方作為借款的擔保人，擔保方對甲方的借款承擔連帶責任。6.2擔保物價值評估：甲方應確保擔保物的價值足以覆蓋借款本息，如需要，雙方可共同委托第三方機構對擔保物進行價值評估。第七條擔保物的權屬轉移7.1權屬轉移：甲方同意，在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將擔保物進行轉讓、出租、出借或設定抵押等權利負擔。7.2轉移條件：如甲方確需在借款期間轉讓擔保物，須經(jīng)乙方同意，并按照雙方約定的條件進行。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式及還款期限還款的，應承擔違約責任。具體違約責任雙方可協(xié)商確定，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.2乙方違約：乙方未按約定提供借款、未按約定的利率提供借款或未按約定履行貸款人義務的，應承擔違約責任。具體違約責任雙方可協(xié)商確定。8.3擔保方違約：擔保方未按約定履行擔保義務的，應承擔違約責任。具體違約責任雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除：雙方同意，合同的解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，并相互監(jiān)督對方履行情況。11.2履行變更：如因特殊情況導致合同履行困難，雙方可協(xié)商一致變更合同的履行方式、履行時間等。第十二條信息保密12.1保密義務：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負有保密義務。12.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢之日起兩年內有效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同解釋合同內容。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、擔保合同、房產(chǎn)證復印件等。14.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內，就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改權：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證原件的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。2.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同，詳細記錄借款金額、利率、還款方式等條款。3.擔保合同：甲方與擔保方簽訂的擔保合同，明確擔保方式、擔保物等條款。4.房產(chǎn)買賣合同：甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明甲方有權購買該房產(chǎn)。5.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，詳細記錄房產(chǎn)的價值評估結果。6.身份證明復印件：甲方、乙方、擔保方的有效身份證件復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息。7.還款計劃表：明確甲方還款的金額、時間、方式等計劃的表格。8.授權書：如甲方授權他人代為辦理合同事宜，需提供授權書原件。9.其他相關文件：雙方在履行合同過程中可能需要的其他文件，包括但不限于貸款申請材料、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式及還款期限還款。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。示例說明：如果甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供借款、未按約定的利率提供借款或未按約定履行貸款人義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，具體違約責任雙方可協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按約定提供借款，甲方有權要求乙方立即履行合同，提供相應的貸款。3.擔保方違約：違約行為：未按約定履行擔保義務。責任認定：擔保方應承擔違約責任，具體違約責任雙方可協(xié)商確定。示例說明：如果擔保方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求擔保方承擔相應的違約責任，如支付滯納金、罰息等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人，因購置房產(chǎn)需要向乙方申請借款的個人。2.乙方：指依法設立，具有貸款業(yè)務資格的金融機構，同意向甲方提供購置房產(chǎn)所需借款的貸款人。3.擔保方：指同意為甲方借款提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：甲方本次購置房產(chǎn)所需借款的總額，包括但不限于購房款、稅費、裝修費等。5.借款用途：甲方購置房產(chǎn)及與購置房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費等。6.借款期限：自甲方實際收到乙方貸款之日起至甲方還清全部借款本息之日止。7.還款期限：甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將全部借款本息還清。8.借款利率：雙方約定的借款年利率，按約定的計息方式計算。9.利率調整：如遇市場利率變化，雙方可協(xié)商調整借款利率，但需提前通知對方。10.還款方式：甲方應按照雙方約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等方式。11.還款賬戶：甲方應按照乙方要求，開立還款賬戶，并確保還款賬戶內的資金充足，以便按時還款。12.擔保方式：甲方提供擔保方作為借款的擔保人，擔保方對甲方的借款承擔連帶責任。13.