房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本 2024 無(wú)償版

房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本2024無(wú)償版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易條件第三條代理職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售職責(zé)3.2代理推廣職責(zé)3.3代理協(xié)調(diào)職責(zé)第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3代理期延長(zhǎng)條款第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條銷(xiāo)售權(quán)益6.1銷(xiāo)售價(jià)格6.2銷(xiāo)售收益分配6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.3法律適用例外第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效條件13.3合同的附件第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的合作順利進(jìn)行，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售、推廣、協(xié)調(diào)等工作，以及乙方在代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方同意向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。2.3房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)明確房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。第三條代理職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售職責(zé)乙方作為甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，應(yīng)全力推進(jìn)房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作，包括但不限于制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售活動(dòng)、提供市場(chǎng)反饋等。3.2代理推廣職責(zé)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于制作宣傳材料、開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)推廣、組織看房活動(dòng)等。3.3代理協(xié)調(diào)職責(zé)乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房者之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。第四條代理期限4.1代理起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2代理終止日期代理終止日期為_(kāi)___年____月____日，除非雙方另有約定。4.3代理期延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的起始日期和終止日期。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，向甲方收取一定比例的代理費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付，支付方式為甲方直接向乙方支付。5.3費(fèi)用退還條件如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成交，乙方應(yīng)在代理期限終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已收取的代理費(fèi)用。第六條銷(xiāo)售權(quán)益6.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的最終銷(xiāo)售價(jià)格由甲方和購(gòu)房者協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購(gòu)房者進(jìn)行價(jià)格談判。6.2銷(xiāo)售收益分配房產(chǎn)銷(xiāo)售收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)如乙方在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，甲方可視銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向乙方提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期____年。7.3違約保密條款如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任若購(gòu)房者違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成乙方損失的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。8.3代理方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力本協(xié)議的變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，變更協(xié)議的生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)由解除方以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)停止代理銷(xiāo)售行為，將已收代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本協(xié)議的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3法律適用例外如本協(xié)議的某些條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)采用掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同的附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分本協(xié)議及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方之間的完整合同。14.2合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，包含了房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證：甲乙雙方的身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份和資格。3.授權(quán)委托書(shū)：如果甲方不是房產(chǎn)的直接所有者，需要提供授權(quán)委托書(shū)，證明甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：本合同的正本，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣計(jì)劃：乙方根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)需求制定的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表：明確了房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.保密協(xié)議：明確了雙方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。9.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：用于指導(dǎo)購(gòu)房者與甲方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的合同范本。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單：明確了房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行；未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；未按約定價(jià)格和付款方式進(jìn)行交易，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的5%。2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行；未按約定時(shí)間退還代理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未提供真實(shí)的房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.授權(quán)委托書(shū)：是指甲方為了使乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，而向乙方出具的書(shū)面授權(quán)文件。3