2024年某住宅區(qū)土建工程承包責(zé)任協(xié)議

2024年某住宅區(qū)土建工程承包責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包方名稱2.2承包方資質(zhì)2.3發(fā)包方名稱2.4發(fā)包方代表3.合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期4.4工程提前完成5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料供應(yīng)時(shí)間6.4材料驗(yàn)收7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本14.4附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年某住宅區(qū)土建工程1.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某住宅區(qū)1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水及供暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、建筑通風(fēng)空調(diào)工程、建筑防水工程、建筑消防工程等。第二條合同主體2.1承包方名稱：某某建筑工程有限公司2.2承包方資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包資質(zhì)等級，以及與工程相適應(yīng)的專業(yè)施工資質(zhì)等級。2.3發(fā)包方名稱：某某住宅區(qū)開發(fā)有限公司2.4發(fā)包方代表：授權(quán)委托人姓名，身份證號。第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)工程量清單和工程設(shè)計(jì)圖紙確定。3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。3.3付款進(jìn)度：合同簽訂后【】天內(nèi)支付合同總價(jià)【】%，工程進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)支付合同總價(jià)【】%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)【】%。3.4價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，由于材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。第四條工程期限4.1工程開工日期：根據(jù)發(fā)包方和承包方的商定，以發(fā)出的開工通知書為準(zhǔn)。4.2工程竣工日期：按照合同約定的工程內(nèi)容和工程量，承包方承諾在【】天內(nèi)完成。4.3工程延期：由于不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。4.4工程提前完成：承包方提前完成工程，應(yīng)提前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)提出解決方案，并按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：根據(jù)工程設(shè)計(jì)和施工需要，雙方協(xié)商確定。6.2材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.3材料供應(yīng)時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度和承包方的需求，提前通知發(fā)包方。6.4材料驗(yàn)收：由承包方負(fù)責(zé)對供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方有權(quán)參與監(jiān)督。第八條合同變更8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~、工程內(nèi)容發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更。8.2變更程序：變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整辦法進(jìn)行計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：如承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款，或延遲提供施工場地等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非依法停止履行。第十一條合同解除11.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除時(shí)間等事項(xiàng)。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按照約定處理已完成的工程、支付的價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4附件：本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料供應(yīng)清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：材料供應(yīng)清單附件四：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：付款憑證和支付明細(xì)附件八：變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件證明附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造要求等詳細(xì)信息。附件二：工程量清單的詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程內(nèi)容、工程量計(jì)算依據(jù)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)按照專業(yè)和部位進(jìn)行分類，便于承包方進(jìn)行施工和計(jì)價(jià)。附件三：材料供應(yīng)清單的詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息。清單應(yīng)明確材料的來源和供應(yīng)責(zé)任，以及材料的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件四：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃、施工安全措施等詳細(xì)信息。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工人員配置、施工機(jī)械設(shè)備安排、施工進(jìn)度計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確驗(yàn)收的方法、程序、責(zé)任主體等。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。計(jì)劃應(yīng)明確工程進(jìn)度的要求和控制措施，以及違約的責(zé)任和處罰。附件七：付款憑證和支付明細(xì)的詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄每次付款的依據(jù)、金額、時(shí)間等。附件八：變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的事由、變更的內(nèi)容、變更的費(fèi)用、變更的付款方式等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件九：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。公式應(yīng)簡單明了，便于計(jì)算和執(zhí)行。附件十：不可抗力事件證明的詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、發(fā)生時(shí)間等詳細(xì)信息。證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款或延遲提供施工場地等原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定的計(jì)算公式執(zhí)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期或提前完成所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金，并有權(quán)要求承包方承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，完成合同約定的內(nèi)容。3.違約金：指一方違