工業(yè)用地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議書2024年版

工業(yè)用地使用權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議書2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物2.2抵押權(quán)第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保范圍第四條抵押擔(dān)保的期限4.1期限第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1實現(xiàn)條件5.2實現(xiàn)方式第六條抵押物的使用與保管6.1使用6.2保管第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1變更9.2終止第十條爭議解決方式10.1方式第十一條合同的生效與解除11.1生效11.2解除第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和詞匯如有未定義或需要解釋之處，應(yīng)參照本協(xié)議的整體內(nèi)容和雙方之間的實際情況進(jìn)行解釋。第二條抵押物與抵押權(quán)2.1抵押物2.2抵押權(quán)甲方在本協(xié)議項下貸款未償還完畢之前，對乙方提供的抵押物擁有完全的抵押權(quán)。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保范圍本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保范圍包括乙方向甲方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條抵押擔(dān)保的期限4.1期限本協(xié)議項下的抵押擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方向甲方還清全部貸款及利息之日起終止。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1實現(xiàn)條件當(dāng)乙方未按期償還本協(xié)議項下的貸款及利息時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，用以償還債務(wù)。5.2實現(xiàn)方式甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：公開拍賣、私下轉(zhuǎn)讓、變賣或其他法律允許的方式。第六條抵押物的使用與保管6.1使用乙方繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保抵押物不受損害。6.2保管乙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物價值減損，并在抵押權(quán)實現(xiàn)前保持抵押物的現(xiàn)狀。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利甲方在本協(xié)議項下的權(quán)利包括但不限于：要求乙方按時償還貸款及利息；在乙方違約時實現(xiàn)抵押權(quán)；要求乙方對抵押物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.2義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方提供貸款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益。第八條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利包括但不限于：按約定使用抵押物；在抵押權(quán)實現(xiàn)前要求解除抵押權(quán)；在違約情況下要求協(xié)商解決。8.2義務(wù)乙方在本協(xié)議項下的義務(wù)包括但不限于：按時償還貸款及利息；保證抵押物的價值穩(wěn)定；不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止第十條爭議解決方式10.1方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同的生效與解除11.1生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除本協(xié)議在履行完畢或依法解除的情況下失效。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1其他條款本協(xié)議未涉及的事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。說明一：附件列表：附件1：工業(yè)用地使用權(quán)證明附件2：抵押物清單附件3：貸款還款計劃表附件4：抵押權(quán)實現(xiàn)預(yù)案附件5：抵押物使用和保管協(xié)議附件6：債務(wù)人信用評估報告附件7：合同變更協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件10：合同解除協(xié)議附件1：工業(yè)用地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含工業(yè)用地的具體位置、面積、使用年限等詳細(xì)信息，并由相關(guān)土地管理部門出具。附件2：抵押物清單本附件詳細(xì)列出作為抵押的工業(yè)用地的具體信息，包括土地使用權(quán)證號、土地位置、面積等。附件3：貸款還款計劃表本附件詳細(xì)列出債務(wù)人應(yīng)按約定的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件4：抵押權(quán)實現(xiàn)預(yù)案本附件詳細(xì)說明在債務(wù)人違約情況下，抵押權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、轉(zhuǎn)讓等具體方式。附件5：抵押物使用和保管協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定債務(wù)人對抵押物的使用和保管義務(wù)，以及違反該義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件6：債務(wù)人信用評估報告附件7：合同變更協(xié)議本附件詳細(xì)說明合同變更的條件和程序，以及變更后的條款對雙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響的方式。附件8：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明雙方在產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列出乙方可能出現(xiàn)的違約行為，以及每種違約行為甲方可以采取的措施和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件10：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明在合同履行完畢或依法解除的情況下，本合同失效的具體程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的還款計劃及時還款或償還利息。2.提供虛假信息或隱瞞重要信息，影響甲方貸款決定。3.未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。4.未按約定使用和保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方每逾期還款一日，應(yīng)支付應(yīng)還款額的0.5%作為滯納金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付貸款金額10%的違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付貸款金額20%的違約金。4.乙方未按約定使用和保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)的土地，包括生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、倉儲區(qū)等。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)，提供給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.債務(wù)人：指在本協(xié)議中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。5.抵押權(quán)人：指在本協(xié)議中