2024版小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施施工合同樣本

2024版小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施施工合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5施工項(xiàng)目2.合同條款2.1合同簽訂2.2合同履行2.3合同變更2.4合同終止2.5違約責(zé)任3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料3.4施工工藝3.5施工進(jìn)度4.質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量爭議處理5.安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施5.3安全事故處理5.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)6.合同價款6.1合同總價6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算6.5價款爭議解決7.工期約定7.1施工期限7.2延期開工7.3提前竣工7.4工期延誤責(zé)任8.合同爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力責(zé)任免除13.合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行報告13.3合同履行檢查13.4合同履行驗(yàn)收14.附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指合同雙方約定的有權(quán)委托他人進(jìn)行施工的一方，即小區(qū)的業(yè)主委員會或小區(qū)物業(yè)管理公司。1.2承包方承包方是指具有相應(yīng)施工資質(zhì)，根據(jù)合同約定負(fù)責(zé)施工的一方。1.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指由發(fā)包方聘請，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定的一方。1.4施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)是指合同雙方約定的施工項(xiàng)目所在的具體位置。1.5施工項(xiàng)目施工項(xiàng)目是指根據(jù)合同約定的具體公共服務(wù)設(shè)施施工內(nèi)容，包括但不限于綠化、道路、照明、給排水、供電等。第二條合同條款2.1合同簽訂合同簽訂是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，達(dá)成合同協(xié)議，并簽署合同文本。2.2合同履行合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3合同變更合同變更是指合同履行過程中，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.4合同終止合同終止是指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，解除合同關(guān)系。2.5違約責(zé)任第三條施工內(nèi)容3.1施工范圍施工范圍是指合同雙方約定的施工項(xiàng)目所包含的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)是指施工過程中應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工材料施工材料是指施工過程中使用的原材料、半成品、構(gòu)配件等。3.4施工工藝施工工藝是指施工過程中采用的技術(shù)方法、操作程序等。3.5施工進(jìn)度施工進(jìn)度是指施工過程中各階段工作的時間安排和節(jié)點(diǎn)控制。第四條質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指施工項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收是指施工完成后，由監(jiān)理方、發(fā)包方和承包方共同對施工質(zhì)量進(jìn)行評定。4.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修是指承包方在合同約定的保修期內(nèi)，對施工質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。4.4質(zhì)量爭議處理質(zhì)量爭議處理是指合同雙方在質(zhì)量驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第五條安全生產(chǎn)5.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任是指合同雙方對施工過程中的安全生產(chǎn)承擔(dān)的責(zé)任。5.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施是指施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)、消防、環(huán)境保護(hù)等措施。5.3安全事故處理安全事故處理是指施工過程中發(fā)生安全事故時，合同雙方應(yīng)采取的緊急措施和責(zé)任追究。5.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)安全生產(chǎn)培訓(xùn)是指承包方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。第六條合同價款6.1合同總價合同總價是指合同雙方約定的施工項(xiàng)目完成后的總價款。6.2支付方式支付方式是指合同雙方約定的支付合同價款的方式，如預(yù)付、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等。6.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指合同雙方按照施工進(jìn)度，按約定的比例支付合同價款。6.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指施工完成后，合同雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行價款結(jié)算。6.5價款爭議解決價款爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中，對價款問題發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第八條合同爭議解決8.1協(xié)商解決合同爭議解決的首選方式是雙方友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，合同雙方約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁未能解決爭議，或合同雙方未約定仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督發(fā)包方、監(jiān)理方對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。9.2合同履行報告承包方應(yīng)定期向發(fā)包方、監(jiān)理方提交施工進(jìn)度報告。9.3合同履行檢查發(fā)包方、監(jiān)理方有權(quán)對施工過程進(jìn)行檢查，以確保施工質(zhì)量、安全等符合合同要求。9.4合同履行驗(yàn)收施工完成后，發(fā)包方、監(jiān)理方、承包方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)施工質(zhì)量。第十條附則10.1合同附件合同附件包括合同雙方約定的施工圖紙、技術(shù)說明書、規(guī)范等。10.2合同修改合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除合同解除必須符合合同約定或法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.3保密泄露責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合同雙方共同所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施合同雙方應(yīng)采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。13.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。14.2不可抗力后果處理合同雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力事件的后果。14.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括施工項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計圖紙、施工詳圖等，用于指導(dǎo)施工過程。2.技術(shù)說明書：詳細(xì)描述施工項(xiàng)目的技術(shù)要求、材料要求、施工工藝等。3.規(guī)范：包括國家、行業(yè)和地方的相關(guān)施工規(guī)范，用于規(guī)范施工過程。4.材料合格證：供應(yīng)商提供的材料合格證明文件，用于證明材料的質(zhì)量。5.施工組織設(shè)計：承包方提交的施工組織方案，包括施工人員、施工設(shè)備、施工進(jìn)度等安排。6.安全生產(chǎn)方案：承包方提交的安全生產(chǎn)方案，包括安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。7.質(zhì)量保證書：承包方提交的施工質(zhì)量保證文件，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方針對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等進(jìn)行施工，屬于違約行為。示例：承包方未按照施工圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方使用不合格的材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，屬于違約行為。示例：承包方使用劣質(zhì)建材，導(dǎo)致施工項(xiàng)目存在安全隱患。3.承包方未按照合同約定的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，屬于違約行為。示例：承包方未采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致施工過程中發(fā)生意外傷害。4.發(fā)包方未按照合同約定的支付方式、支付時間等進(jìn)行支付，屬于違約行為。示例：發(fā)包方延遲支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方施工進(jìn)度受到影響。5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，屬于違約行為。示例：發(fā)包方未及時提供施工所需的施工場地，導(dǎo)致承包方無法按期開工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。2.合同履行：指合同雙方