2024年公積金借款合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年公積金借款合同經(jīng)典版委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方依據(jù)《住房公積金管理條例》及相關(guān)規(guī)定，授權(quán)乙方向_____(以下稱借款人)提供住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.甲方委托乙方以人民幣(大寫)_____向借款人發(fā)放和回收住房公積金貸款。2.甲方應(yīng)在乙方營業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)立專項存款賬戶，并在本合同生效后三日內(nèi)將人民幣資金(大寫)_____一次性存入，專用于貸款發(fā)放。3.住房公積金貸款的條件、金額、類型、用途、期限、利率、提取和還款方式，由甲方在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，并在《住房公積金貸款通知單》中明確。4.本合同生效后，甲方在發(fā)放住房公積金貸款時，需向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到通知單及附件后，應(yīng)按通知單要求發(fā)放貸款。5.乙方向借款人發(fā)放貸款前，需與借款人簽訂《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》，并在合同生效后兩日內(nèi)將一份原件送交甲方留存。6.如非乙方原因?qū)е沦J款損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押物(質(zhì)物)由甲方審定，并在《住房公積金貸款通知單》中明確。8.若借款人未按借款合同約定使用或償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)銀行規(guī)定對借款人實施相應(yīng)制裁。9.住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結(jié)算。乙方應(yīng)在收到利息后當(dāng)日轉(zhuǎn)至甲方賬戶。如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方發(fā)放貸款收取的手續(xù)費按甲乙雙方協(xié)議執(zhí)行。10.乙方在每次收回貸款后應(yīng)立即劃入甲方賬戶。11.住房公積金貸款展期需憑甲方書面通知辦理。12.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。13.違約責(zé)任：(1)甲方未按約定將資金存入專戶，超出存款總額發(fā)放貸款，或未提交相關(guān)資料，且未達(dá)成變更協(xié)議，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并可要求甲方支付貸款總額5%的違約金。(2)乙方未按合同和通知單確定的貸款對象發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款總額5%的違約金，造成貸款損失的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自辦理貸款展期，應(yīng)支付展期貸款余額5%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方限期收回展期貸款。違約方應(yīng)主動支付違約金。14.本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費及獎勵資金支付協(xié)議》有不一致之處，以該辦法和協(xié)議為準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)手續(xù)按《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款操作規(guī)程》辦理。15.爭議解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。16.未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。17.本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。18.《住房公積金貸款通知單》及其他甲方提供的資料，均為本合同組成部分。19.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：簽約日期：____年____月____日2024年公積金借款合同經(jīng)典版（二）抵押物的稅費責(zé)任及賠償?shù)谌龡l乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與抵押物相關(guān)的所有稅費。如乙方未履行此義務(wù)導(dǎo)致甲方的損失，乙方有責(zé)任進(jìn)行賠償。抵押物的保險第四條乙方簽訂本協(xié)議后，須在甲方指定的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)保險。保險應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故對抵押物造成的全部損失，保險金額不得低于借款合同的貸款金額，保險期限應(yīng)與借款合同期限相同。若借款人在合同期滿未清償全部貸款本息，乙方需繼續(xù)購買保險直至貸款本息償清。第五條乙方需指定甲方為保險第一受益人，并在完成保險手續(xù)后將保險單正本交由甲方保管。第六條在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。若違反此規(guī)定，乙方須賠償甲方因此遭受的所有損失。第七條抵押期間，若抵押物遭受保險責(zé)任內(nèi)的損失，保險賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，用于提前清償貸款本息或由第三方保管，乙方不得使用。若損失非保險責(zé)任范圍，乙方需對受損部分及時提供新的擔(dān)保并辦理相應(yīng)手續(xù)。抵押物的處分第八條若借款人違反借款合同，甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行折價或拍賣、變賣，以優(yōu)先受償實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)用于提前清償甲方的債權(quán)。第十條當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前處置抵押物以優(yōu)先受償實現(xiàn)抵押權(quán)：(一)乙方違反第四條至第十二條、第十三條的規(guī)定；(二)借款人在合同期間喪失民事行為能力、失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人，或卷入影響其償債能力的訴訟糾紛；(三)乙方的繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十一條處分抵押物所得價款，按以下順序分配：(一)支付處理抵押物的費用；(二)清償借款人對甲方的貸款罰息和利息；(三)清償借款人對甲方的貸款本金、違約金和賠償金；(四)支付其他相關(guān)費用。第十二條若處理抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。抵押人的承諾及聲明第十三條乙方在同意本合同條款的同時，作出以下聲明和承諾：(一)提供給甲方的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；(二)允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；(三)在變動工作單位、聯(lián)系方式時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；(四)在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時支付所有相關(guān)費用，確保抵押物免受扣押或涉及法律訴訟。如違反，乙方需賠償甲方的損失；(五)如發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟或仲裁，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。違約責(zé)任第十四條若乙方因隱瞞抵押物的共有爭議、查封、扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需支付相當(dāng)于借款合同貸款金額5%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償不足部分。甲方有權(quán)直接從乙方的存款賬戶中劃扣違約金和賠償金。第十五條若任何一方違反本合同條款導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于借款合同貸款金額5%的違約金。若違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償不足部分。爭議的解決第十六條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：(一)提交武漢仲裁委員會仲裁；(二)向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條在爭議解決期間，除爭議事項外，不影響合同其他條款的執(zhí)行。其他第十八條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。如抵押期限與貸款實際發(fā)放時間不一致，抵押期限將從貸款實際發(fā)放之日起順延。第十九條借款合同履行完畢，本合同即