2024年二手房的購房合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房的購房合同參考模板甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于(面積平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào))的房產(chǎn)及相關(guān)的土地使用權(quán)出售給乙方。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫元整，即小寫元整。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)預(yù)付房款人民幣大寫元整，即小寫元整，該款項(xiàng)包含定金。四、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)明晰，具備合法的土地使用權(quán)，并已支付土地出讓金。甲方保證房產(chǎn)能順利及時(shí)過戶。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。六、在甲方收到前期房款(人民幣元整)后，應(yīng)立即配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款余額(人民幣元整)。七、甲方在收到前期房款(人民幣元整)時(shí)，應(yīng)將無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)交付給乙方，包括無任何抵押、租賃、使用情況，無欠費(fèi)，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、如甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，需退還乙方已付的全部房款及相應(yīng)利息，并支付違約金人民幣大寫元整。九、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽油煙機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機(jī)、客廳沙發(fā)、晾衣架、房?jī)?nèi)燈具、床、窗簾、廚衛(wèi)設(shè)備等應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方（已包含在房產(chǎn)價(jià)值內(nèi)）。十、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房的購房合同參考模板（二）本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)通過劃撥方式取得，相關(guān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____。在房屋買賣完成后，買受方（必須/無須）按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條：價(jià)格。房屋售價(jià)以（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）為基準(zhǔn)計(jì)算，單價(jià)為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條：付款方式。買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并在合同生效之日起____日內(nèi)支付房屋的全部?jī)r(jià)款。具體的付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條：交付期限。出賣方應(yīng)在合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并在收到全部房屋價(jià)款之日起____日內(nèi)，完成房屋的交付。第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任。若買受方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方有權(quán)對(duì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按照以下第_____種方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金，則差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內(nèi)容）第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除不可抗力因素外，若出賣方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按照以下第_____種方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金，則差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定內(nèi)容）第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。自買受方實(shí)際接收房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方的過失導(dǎo)致買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房要求，出賣方須在接到退房要求之日起____天內(nèi)退還買受方已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條：出賣方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。若交易后存在未清事項(xiàng)，出賣方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由出賣方負(fù)責(zé)向國家交納，契稅由買受方負(fù)責(zé)向國家交納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按照政府規(guī)定由雙方分別交納。第十二條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同之附件及空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十六條：本合同