2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁共4頁2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文____房屋租賃合同________出租方（甲方）____：____承租方（乙方）____：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃范圍及用途____甲方同意將其位于____省____市____區(qū)____街____號(hào)的商鋪（具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），在適宜租賃的狀態(tài)下出租給乙方，作為____使用。該商鋪的建筑面積為____平方米。____第二條租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金與保證金____1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。租金采取年付方式，乙方需在合同簽訂之日一次性支付第一年租金，后續(xù)每年租金均需在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.為確保房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)費(fèi)用按時(shí)結(jié)算，乙方需在合同簽訂之日繳納保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____）。合同期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。____第四條設(shè)施與費(fèi)用承擔(dān)____1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含房屋租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.合同期滿，乙方不得拆除地磚和吊頂。____第五條甲方責(zé)任與義務(wù)____1.甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。____第六條乙方責(zé)任與義務(wù)____1.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方及有關(guān)部門書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。裝飾房屋應(yīng)以不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3.租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或以其他方式損害甲方利益。4.因乙方原因（如被盜、火災(zāi)或人為損壞）導(dǎo)致甲方房屋損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.在未違反租約的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行商議續(xù)租事宜。____第七條合同解除____除以下情形外，合同期內(nèi)雙方不得單方解除合同：1.租賃期屆滿。2.乙方嚴(yán)重過錯(cuò)導(dǎo)致房屋毀損。3.不可抗力導(dǎo)致房屋毀損至無法使用。4.政府強(qiáng)制征收或拆除房屋。5.乙方遲延支付租金超過10天。____第八條違約責(zé)任____任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傊礯___%的違約金，并賠償其他損失和費(fèi)用。____第九條補(bǔ)充約定____因國家政策變動(dòng)或不可抗力需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按通知要求辦理終止手續(xù)并退出房屋。甲方不承擔(dān)因此造成的損失，但需退還乙方已交但未使用的租金。____第十條文件提供____甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，復(fù)印件僅用于本次租賃合同。____第十一條爭議解決____合同履行中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。____第十二條補(bǔ)充條款____經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。____第十三條合同生效____本合同經(jīng)雙方簽章即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____甲方（簽章）____：_________乙方（簽章）____：_________簽訂地點(diǎn)____：_________簽訂日期____：____年____月____日2024年門面出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）若遇爭議，雙方應(yīng)秉持合作態(tài)度，通過協(xié)商尋求解決方案；若協(xié)商未果，則雙方共同選定以下第_____種方式作為爭議解決途徑：（一）將爭議提交至上海仲裁委員會(huì)，依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（二）依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，具體法院名稱待明確后填入。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1在租賃期限內(nèi)，若甲方擬將未設(shè)定抵押權(quán)的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備設(shè)定抵押，則需以書面形式通知乙方，并向乙方作出承諾：在通過折價(jià)、變賣方式處置該廠房前，將提前____日書面征詢乙方是否愿意購買該廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12.2本合同自雙方簽字【或簽字后_____日內(nèi)】起生效。生效后的____日內(nèi)，由【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】負(fù)責(zé)依照相關(guān)規(guī)定辦理租賃合同的登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，并同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》提交至該廠房所在街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府進(jìn)行備案。12.3本合同一經(jīng)登記備案，任何涉及合同內(nèi)容變更或終止的情形，均應(yīng)由【甲方】【乙方】在變更、終止之日起的____日內(nèi)，向原登記備案機(jī)構(gòu)提交變更、終止登記備案的申請(qǐng)。因甲方未履行租賃合同登記備案或變更、終止登記備案義務(wù)而引發(fā)的法律糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。若因合同變更需調(diào)整《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的，應(yīng)在調(diào)整后按上述規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止時(shí)，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。本合同之補(bǔ)充條款及其附件均視為本合同不可分割的組成部分，合同中空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已充分理解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，并承諾將嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。若一方違反本合同條款，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求賠償。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處留存一份，以及_____各一份，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_____經(jīng)紀(jì)人姓名：_____經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____附件：附件（一）該廠房的平面圖（略）附件（二）現(xiàn)有裝修、相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況（含特種設(shè)備）、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修、改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其他事項(xiàng)。附件（三）安全生產(chǎn)管理協(xié)議（略）說明：一、本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[_____]____號(hào)）等法律法規(guī)，由上海市房屋土地資源管理局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定，專用于本市范圍內(nèi)按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。對(duì)于閑置廠房依法臨時(shí)改建為宿舍后出租的情況，應(yīng)使用《上海市房屋租賃合同（商品房預(yù)租）示范文本》。本合同條款均為提示性內(nèi)容，供租賃雙方協(xié)商采用，未盡事宜可由雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款明確。二、本合同中的“【_____】”部分為選擇項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行選擇，未選部分應(yīng)予以劃除。三、在簽訂本合同前，雙方應(yīng)相互驗(yàn)證身份證明文件，且出租方應(yīng)向承租方出示房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。四、本合同簽訂后，租賃