2024版的個人房屋租賃合同范本

2024版的個人房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作_______使用。1.2乙方租賃的該房屋的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對該房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責對該房屋的維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用該房屋。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方在租賃期間收到第三方的購房意向通知，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，決定是否購買。如乙方放棄購買，甲方有權(quán)將該房屋出售給第三方。2.房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合國家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.變更條款如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е略摲课菪璨疬w、征收或改建，甲方應(yīng)提前__個月通知乙方。本合同自通知之日起終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照乙方實際租賃期限計算并支付賠償金。4.甲方權(quán)益保障甲方同意，自本合同簽訂之日起，不得將該房屋設(shè)定為任何形式的擔保物權(quán)，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方立即解除擔保，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租金調(diào)整機制乙方有權(quán)根據(jù)市場行情，在租賃期滿前__個月向甲方提出調(diào)整租金的請求。甲方應(yīng)在接到乙方請求后__日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的租金標準。2.提前解約條款乙方有權(quán)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，提前解除本合同。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方提前解約金，計算方式為：提前解約金=__個月租金。3.乙方權(quán)益保障乙方同意，在租賃期間，不得將該房屋用作任何非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=__個月租金。4.轉(zhuǎn)租條款乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面征得甲方同意。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用本合同的中介服務(wù)費為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由甲方支付。甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向中介支付中介服務(wù)費。2.中介的責任和義務(wù)中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如實提供房屋及相關(guān)信息。如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介免責條款中介不承擔本合同履行過程中的任何法律責任，包括但不限于房屋質(zhì)量、安全、產(chǎn)權(quán)糾紛等。甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過程中的問題。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿日止。如甲方提前解除本合同，中介服務(wù)費不予退還。如乙方延遲搬離，中介服務(wù)費按實際延遲期限計算。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同補充協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋使用狀況報告8.中介服務(wù)協(xié)議9.第三方評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及其附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額按照實際損失計算違約金計算方式為：違約金=__個月租金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方（乙方）。2.承租方（乙方）：租賃房屋的一方，有權(quán)按約定使用和居住該房屋。3.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款，租賃期滿后無損退還。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費，按約定周期支付。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，按約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞爭議：定期進行房屋檢查，拍照記錄房屋狀況。損壞發(fā)生后，雙方共同評估維修費用，乙方承擔相應(yīng)責任。2.租金支付爭議：明確租金支付日期和方式，保留支付憑證。如有逾期，及時溝通，協(xié)商解決或依法追討。3.提前解約爭議：嚴格按照合同約定執(zhí)行提前解約程序。雙方協(xié)商確定解約金或賠償金。4.轉(zhuǎn)租爭議：書面同意轉(zhuǎn)租的，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限和條件。未同意轉(zhuǎn)租的，依法終止合同，追究違約責任