江蘇農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合同標準版

江蘇農(nóng)村父母贈與子女房產(chǎn)合同標準版合同目錄第一章：合同雙方基本信息第二章：贈與房產(chǎn)的基本情況第三章：贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況第四章：贈與房產(chǎn)的交付與過戶第五章：贈與房產(chǎn)的稅費負擔第六章：贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理第七章：合同雙方的義務與責任第八章：合同的變更、解除與終止第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（贈與方）1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1.1.3甲方住址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（受贈方）1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方住址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二章：贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：2.1.2房產(chǎn)所在社區(qū)（村）：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋層數(shù)：第三章：贈與房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1甲方保證對贈與房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)抵押情況3.2.1甲方確認贈與房產(chǎn)無抵押、擔保等權(quán)利負擔。3.3房產(chǎn)租賃情況3.3.1甲方確認贈與房產(chǎn)無租賃關系。第四章：贈與房產(chǎn)的交付與過戶4.1房產(chǎn)交付4.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶4.2.1雙方同意在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：贈與房產(chǎn)的稅費負擔5.1稅費承擔5.1.1合同雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。5.2稅費繳納5.2.1甲方應按照國家相關規(guī)定，及時繳納房產(chǎn)過戶所需稅費。第六章：贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.1.1甲方應結(jié)清贈與房產(chǎn)過戶前的物業(yè)管理費。6.2物業(yè)服務合同6.2.1乙方應在房產(chǎn)過戶后，與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)服務合同。第七章：合同雙方的義務與責任7.1甲方義務7.1.1甲方應保證贈與房產(chǎn)的質(zhì)量，如實告知乙方房產(chǎn)存在的問題。7.2乙方義務7.2.1乙方應按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3違約責任7.3.1合同一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢后，自動終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效與備案10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同備案10.2.1雙方同意在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同送至房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合約轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應書面通知對方，并征得對方同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應與受讓方共同到房產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1由于不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。12.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。第十三章：隱私保護13.1隱私保護條款13.1.1雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和私人信息予以保密。13.2泄密責任13.2.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1合同履行過程中的通知應以書面形式送達對方。14.2送達地址14.2.1.1甲方送達地址：14.2.1.2乙方送達地址：第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括所有附件，是雙方就本合同項下房產(chǎn)贈與事宜達成的完整協(xié)議。15.3棄權(quán)條款15.3.1任何一方未行使本合同項下的權(quán)利或未要求對方履行義務，不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄或?qū)αx務的免除。附件部分：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)平面圖附件五：物業(yè)管理費繳納證明簽字部分：甲方（贈與方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（受贈方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對贈與房產(chǎn)進行定期檢查的權(quán)利，乙方應予以配合。1.1.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行必要的修繕，以確保房產(chǎn)的完好。1.2甲方撤銷權(quán)1.2.1在房產(chǎn)過戶前，如乙方有嚴重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)撤銷贈與。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如乙方在未來欲出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方附加條款說明1.4.2甲方撤銷權(quán)的設置是為了保護甲方的合法權(quán)益，防止乙方不當行為。1.4.3甲方優(yōu)先購買權(quán)的設定是為了甲方的利益考慮，確保甲方在特定情況下的權(quán)益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。2.3乙方賠償要求2.3.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.4乙方附加條款說明2.4.1乙方權(quán)益保障條款旨在確保乙方在接收房產(chǎn)時能夠獲得充分的信息。2.4.2乙方裝修權(quán)條款是為了保障乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)。2.4.3乙方賠償要求條款是為了在房產(chǎn)存在問題時，乙方可以得到相應的補償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容3.1.1第三方中介應提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等服務。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方承擔，具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。3.3中介責任3.