房產(chǎn)交易法律合同范本（房管局2024年版）

房產(chǎn)交易法律合同范本（房管局2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方其他約定10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附則第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4購(gòu)買目的：_______（如自住、投資等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間：_______（如簽約后七個(gè)工作日）4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件：_______（如清償所有債務(wù)、交付clean等）4.3過戶時(shí)間：_______4.4過戶費(fèi)用：_______元人民幣（如產(chǎn)生費(fèi)用，需明確）5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如新房、二手房等）5.2瑕疵責(zé)任：_______（如賣方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵等）6.違約責(zé)任6.1違約行為：_______（如不履行支付義務(wù)、不按時(shí)交付房產(chǎn)等）6.2違約責(zé)任：_______（如違約金、賠償損失等）7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商解決、提交仲裁委員會(huì)仲裁等）8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.其他約定9.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。10.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣家及買家身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容詳見附件。11.簽字蓋章11.1賣家簽字：11.2買家簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同編號(hào)：_______14.附則14.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為本合同的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為本合同的附件，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息，以確認(rèn)雙方的法律地位。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)支付憑證等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵。3.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買家提供的身份信息不真實(shí)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.賣家提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買家有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求賣家退還已支付的款項(xiàng)。3.買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.買家提供的身份信息不真實(shí)，合同無(wú)效，賣家有權(quán)要求買家賠償因此造成的損失。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若賣家未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，買家有權(quán)要求支付違約金。2.若賣家提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，如嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題，買家有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求退款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施。2.所有權(quán)證號(hào)：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)以及相關(guān)稅費(fèi)等。4.交付：指賣方將房產(chǎn)以及相關(guān)權(quán)利