廠房使用權轉讓協(xié)議模板（2024年度）

廠房使用權轉讓協(xié)議模板（2024年度）本合同目錄一覽1.廠房描述1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房設施2.使用權轉讓2.1轉讓范圍2.2轉讓期限2.3轉讓費用3.轉讓雙方的權利和義務3.1轉讓方的權利和義務3.1.1保持廠房現(xiàn)狀3.1.2配合辦理轉讓手續(xù)3.2受讓方的權利和義務3.2.1按期支付轉讓費用3.2.2合理使用廠房3.2.3承擔廠房維護責任4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效7.1簽署日期7.2見證單位7.3備案手續(xù)8.其他約定8.1廠房保險8.2廠房租賃8.3廠房轉讓的限制9.轉讓方的聲明和保證9.1廠房權屬清晰9.2未設有任何抵押或擔保9.3廠房符合相關法律法規(guī)10.受讓方的聲明和保證10.1合法經營10.2財務狀況良好10.3具備廠房使用能力11.合同的附件11.1廠房所有權證明11.2轉讓費用支付憑證11.3相關法律法規(guī)文件12.合同的簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽字蓋章13.合同的保管13.1原件保管13.2副本使用14.合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：1.廠房描述1.1廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置以附件1《廠房位置圖》為準。1.2廠房面積為平方米，具體面積以附件2《廠房面積測量報告》為準。1.3廠房內設有設施，具體設施清單見附件3《廠房設施清單》。2.使用權轉讓2.1轉讓方同意將上述廠房的使用權轉讓給受讓方，轉讓范圍包括但不限于廠房的土地使用權、建筑物的使用權及相關配套設施的使用權。2.2轉讓期限為年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。2.3轉讓費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），受讓方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付轉讓費用。3.轉讓雙方的權利和義務3.1轉讓方的權利和義務3.1.1轉讓方應保證廠房現(xiàn)狀符合雙方約定的使用權轉讓范圍，并確保廠房在轉讓期限內能夠正常使用。3.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理與廠房使用權轉讓相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶、變更登記等。3.2受讓方的權利和義務3.2.1受讓方應按期支付本協(xié)議約定的轉讓費用。3.2.2受讓方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得損害廠房的安全和完好。4.合同的變更和終止4.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）轉讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議；（4）因法律法規(guī)變化，本協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.3合同終止后，受讓方應將廠房交還轉讓方，并辦理相關手續(xù)。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任（1）轉讓方未按照本協(xié)議約定提供廠房或提供的廠房不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（2）轉讓方遲延履行本協(xié)議約定的義務的，應按照遲延部分的價值向受讓方支付違約金。5.2受讓方的違約責任（1）受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓費用的，應承擔遲延支付的違約金；（2）受讓方未按照本協(xié)議約定使用廠房或擅自改變廠房用途的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向廠房所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。7.3本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.其他約定8.1廠房保險受讓方應自本協(xié)議簽署之日起十日內，向保險公司投保廠房一切險，并將保險單復印件交轉讓方備案。保險期間不得少于轉讓期限。8.2廠房租賃本協(xié)議簽署后，受讓方不得將廠房轉租或分租給第三方。如受讓方需租賃廠房，應事先征得轉讓方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.3廠房轉讓的限制本協(xié)議簽署后，未經轉讓方書面同意，受讓方不得將廠房使用權轉讓給第三方。9.轉讓方的聲明和保證9.1廠房權屬清晰轉讓方保證其是廠房的合法所有者，擁有完全的處分權，廠房不存在任何權屬糾紛。9.2未設有任何抵押或擔保轉讓方保證廠房未設有任何抵押或擔保，廠房不受任何債權人的優(yōu)先受償權。9.3廠房符合相關法律法規(guī)轉讓方保證廠房符合國家及地方有關土地、建設、環(huán)保等相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.受讓方的聲明和保證10.1合法經營受讓方保證其依法設立并合法經營，具備簽訂和履行本協(xié)議的資格。10.2財務狀況良好受讓方保證其財務狀況良好，具備支付轉讓費用的能力。10.3具備廠房使用能力受讓方保證其具備合理使用廠房的能力，并將合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。11.合同的附件11.1廠房所有權證明附件4《廠房所有權證明》是本協(xié)議的有效組成部分，轉讓方應保證該證明的真實性和有效性。11.2轉讓費用支付憑證附件5《轉讓費用支付憑證》是本協(xié)議的有效組成部分，受讓方應按照約定的付款方式及時支付轉讓費用。11.3相關法律法規(guī)文件附件6《相關法律法規(guī)文件》是本協(xié)議的有效組成部分，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同的簽署12.1簽署人身份證明雙方簽署本協(xié)議時，應向對方出示有效身份證明。12.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。12.3簽字蓋章雙方授權代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公司公章，以證明本協(xié)議的有效性。13.合同的保管13.1原件保管本協(xié)議的原件應由轉讓方和受讓方各自保存一份，以備不時之需。13.2副本使用本協(xié)議的副本應由雙方按照實際需要進行使用，但不得作為法律訴訟的依據(jù)。14.合同的修訂14.1修訂條件本協(xié)議的修訂需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修訂程序修訂后的協(xié)議應由雙方簽署并加蓋公司公章，以證明其有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房位置圖詳細描述廠房的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件2：廠房面積測量報告詳細記錄廠房的實際面積，以及測量報告的出具單位等信息。附件3：廠房設施清單列明廠房內現(xiàn)有的設施和設備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件4：廠房所有權證明證明轉讓方對廠房擁有合法所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。附件5：轉讓費用支付憑證記錄受讓方支付轉讓費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：相關法律法規(guī)文件包括本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)，以及雙方在履行合同過程中應遵守的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任認定（1）未按照本協(xié)議約定提供廠房或提供的廠房不符合約定的，轉讓方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償受讓方的損失等。（2）轉讓方遲延履行本協(xié)議約定的義務的，應按照遲延部分的價值向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約行為及責任認定（1）受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓費用的，應承擔遲延支付的違約金。（2）受讓方未按照本協(xié)議約定使用廠房或擅自改變廠房用途的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償轉讓方的損失等。示例說明：若轉讓方未能按照約定提供符合要求的廠房，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方賠償因延遲交付廠房而造成的直接損失。說明三：法律名詞