大學(xué)食堂租賃合同書(2024版)

大學(xué)食堂租賃合同書(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的大學(xué)食堂使用權(quán)，并愿意將其租賃給乙方用于餐飲服務(wù)，乙方愿意租賃甲方的食堂進行餐飲經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在大學(xué)食堂租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二條食堂的基本情況2.1食堂位置：_______________________2.2食堂面積：_______________________2.3食堂設(shè)施：_______________________2.4食堂現(xiàn)狀：_______________________第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金人民幣_______元，余款按以下方式支付：4.2.1第一次支付：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；4.2.2第二次支付：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；4.2.3……第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證食堂的使用權(quán)無爭議，有權(quán)將其租賃給乙方。5.2甲方應(yīng)保證食堂及其設(shè)施在交付乙方使用時處于良好狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和本合同約定。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.5甲方應(yīng)按照合同約定及時收取租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營食堂，進行餐飲服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔租賃期內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險。6.3乙方應(yīng)愛護食堂及其設(shè)施，不得擅自改變食堂結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.5乙方應(yīng)按照約定用途使用食堂，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第七條租賃期滿的處理7.1租賃期滿，乙方應(yīng)將食堂及其設(shè)施完好無損地交還給甲方。7.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前_______月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按期支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。（正文結(jié)束）第十一條食堂管理與運營11.1乙方應(yīng)負責(zé)食堂的日常管理與運營，確保食品安全與衛(wèi)生。11.2乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，定期對食堂員工進行健康檢查和培訓(xùn)。第十二條維修與保養(yǎng)12.1乙方應(yīng)負責(zé)食堂設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。12.2對于非日常維護范圍內(nèi)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行。第十三條安全責(zé)任13.1乙方應(yīng)確保食堂運營中的安全，防止任何安全事故的發(fā)生。13.2一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施并通知甲方。第十四條合同變更和解除14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十五條附加服務(wù)15.1甲方可根據(jù)乙方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。第十六條特別約定16.1乙方應(yīng)保證食堂服務(wù)滿足大學(xué)生的飲食習(xí)慣和營養(yǎng)需求。16.2乙方應(yīng)接受甲方和學(xué)校管理部門的監(jiān)督檢查。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條通知和送達19.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方確認的地址送達。第二十條其他約定20.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。20.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件一：食堂設(shè)施清單和狀態(tài)說明附件二：租金支付計劃表附件三：食品安全和衛(wèi)生標準一、附件列表：食堂設(shè)施清單和狀態(tài)說明；租金支付計劃表；食品安全和衛(wèi)生標準。二、違約行為及認定：未按合同約定支付租金；違反食品安全和衛(wèi)生標準；擅自變更或解除合同；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將食堂提供給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方